分類： 杭州銀行貸款

杭州銀行貸款

杭州銀行貸款-專線：13989833528，信用貸款-額度:?至高20萬審核:?至快30秒到賬:?至快1分鐘，優(yōu)勢:?有房就有錢

杭州房子抵押貸款,申請資料簡單,額度可高達20萬,至快30秒審批,極速到賬!有住宅-有房可貸，國內專業(yè)貸款平臺!

房子抵押貸款的流程:

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款,通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

杭州商業(yè)銀行貸款產品

杭州納融擔保推出的貸款產品，相較商業(yè)銀行而言，利率更低。一些有需求的朋友可能會問，農業(yè)銀行質押貸款利率多少？還款方式如何？

為了讓廣大用戶更方便的辦理貸款業(yè)務，杭州納融推出了個人自助質押貸款，個人自助質押貸款是指個人客戶以其本人在杭州納融的金融資產設定質押，通過在線自助申請、系統(tǒng)自動審批、實時發(fā)放的個人貸款業(yè)務。

　　【產品特色】

1、網絡辦理。通過網銀、掌銀完成申請、審批、簽約、放款流程。

2、隨借隨還?？赏ㄟ^網銀、掌銀隨時申請用款，辦理提前還款。

3、貸款額度。貸款額度不超過金融資產價值的90%，單戶最高1000萬元。

4、貸款期限。貸款期限不超過金融資產到期日，最長5年。

　　申辦條件

1、年滿18周歲且不超過65周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。

2、電子銀行客戶，持有頒發(fā)的安全認證工具。

3、能夠提供合格的金融資產設定質押。

4、申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支。

杭州納融銀行質押貸款的利率可以參考其它貸款產品的利率，大概在5%-8%，我們的優(yōu)質用戶，可以拿到更低的利率。

小微企業(yè)貸款-難，一個很重要的因素是銀行和企業(yè)間信息不對稱，而另一個很主要的原因就是銀行和企業(yè)之間的金融借款合同、以及其他主體間的合同中，銀行等作為貸款人一方，多會選擇讓企業(yè)提供不動產作為抵押擔保，認為不動產穩(wěn)定性更高。而對于中小微企業(yè)而言，缺乏不動產抵押物也是貸款困難的主要原因之一。

針對這一現象，杭州納融推出“企業(yè)稅務貸”，有貸款需求的中小微企業(yè)，如果納稅信用等級優(yōu)質，經營情況正常，可直接申請貸款。

每年納稅信用評價會從主觀態(tài)度、遵從能力、實際結果、失信程度4個維度、近100項指標對企業(yè)信用狀況進行評價，評價結果從高到低分為A、B、M、C、D ，共5個等級。

納稅信用不僅是衡量企業(yè)信用的“試金石”，也逐漸成了企業(yè)重要的信用資產。那么，納稅信用怎么轉化為貸款信用？

也就是說，良好的納稅信用成了一張金名片，很多企業(yè)憑借良好的納稅信用成功申請到銀行貸款。

1、企業(yè)信息的變更

這里主要是指股東或者法人的變更，通常來說，申請信用貸款的小微型企業(yè)一年之內的法人不可存在變更情況，也有某些銀行只要求半年無變更。

2、企業(yè)的盈利能力

辦理信用貸款的企業(yè)，凈利率必須是正值。

3、逾期欠稅

如果企業(yè)逾期欠稅，會被記錄在稅務系統(tǒng)中，在貸款時，銀行會在還款意愿方面對企業(yè)扣分。有的商業(yè)銀行要求企業(yè)不能有欠稅未處理的行為，逾期欠稅不超過一定次數。

4、繳稅等級

通常來說，貸款企業(yè)納稅等級為M級、A級、B級，會受理。納稅等級為C級，杭州納融也會受理，但會將利率上調。如果納稅等級為D，申請貸款較難。

5、上下游情況

貸款會看企業(yè)的客戶是否優(yōu)質，產業(yè)鏈上下游、行業(yè)是否穩(wěn)定是很重要的衡量標準。上下游如果有上市公司、國企或政府，是貸款的加分項。

6、行業(yè)地域性分析

如果貸款的企業(yè)處于整體信譽度不高的行業(yè)，或者是地區(qū)，貸款會很困難。

7、行業(yè)

許多情況都不受理金融、娛樂、房地產等行業(yè)的貸款，愿意放款給實體制造業(yè)。

8、企業(yè)債務狀況

負債方面，通常規(guī)定負債比不能達到60%~70%，而許多情況會將負債500萬當成分界線，負債如果超過500萬，通過率不高。

9、財務指標

主要是企業(yè)的營業(yè)額，可以通過納稅開票或者流水來評估，通常都設置有最低標準，且要求營業(yè)額不能有明顯下滑。

10，企業(yè)主的信用

申請企業(yè)信用貸款的人，必須為企業(yè)股東或者法人，申請人的信用不能超過貸款銀行的容忍度。

11、企業(yè)的訴訟或違法情況

企業(yè)稅收如果違法，或者有經濟訴訟，情況嚴重時，貸款會被否決。

房產二次貸款-是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

辦理房產二次抵押貸款所需要的手續(xù)：

1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。

2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。

3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

擴展資料：

一、辦理房屋二次抵押貸款的注意事項：

1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現房。

3、房子是使用銀行抵押貸款所購買的第一手房。

4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。

5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況

(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

房屋抵押貸款-是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款方式可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

房產抵押貸款-最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
征信情況24個月內不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產

一、基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件;

二、貸款資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)

3、第二套安置居所證明（房產證）

4、收入證明

如果你急需一大筆錢來解決問題,那么最合適你的貸款一定是房屋抵押貸款。畢竟房產是一般家庭最大的資產了,可以證明一個人的經濟實力,辦理房屋抵押貸款,也比較容易從獲得銀行貸款。

三、產品優(yōu)勢

1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優(yōu)勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批通過率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式沒有較高要求。

5、可以用第三方房產做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以杭州納融銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

杭州住房公積金貸款-杭州公積金貸款問題，杭州個人住房公積金如何申請？

杭州公積金貸款能貸多少? 電話：13989833528

1、按賬戶余額計算

第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那么最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。

2、按最高限額

如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶里面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。

3、按還貸能力計算

如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。

公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的，但是也會根據地方的政策進行調整。

杭州公積金貸款條件及要求?

1、貸款對象應當符合以下三個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

杭州車位貸-銀行貸款

如何辦理杭州車位抵押貸款？ 13989833528

不是所有車庫都可以貸款的。只有一手車位才能貸款，也就是說只能通過物業(yè)或者開發(fā)商買的車位，才能貸款，二手車位是無法貸款的。（車位抵押和車位分期是兩碼事）地下車位，私家車庫，均可辦理。

首先，資料必須齊全，也就是說你有正規(guī)的發(fā)票，開發(fā)商在您購買車位時開具的，車位買賣合同。然后必須是權利人本人才可以辦理，已婚的需要夫妻雙方簽字，婚前購買的，一個人即可。

其次，能做杭州車位貸的銀行其實非常少。所以我們只能選擇民間機構，通常利率在1.1%-1.25%之間，相對來說還是偏低的。可能大家覺得跑得了車，跑不了車位。

然后，說下貸款期限。通常不超過半年，一般以短期為主，3-6個月最常見，

最后，在辦理放款之前，我們需要去物業(yè)核實，查詢，登記過戶備案手續(xù)。

下面就是杭州車位貸的優(yōu)勢：-杭州私家車庫抵押貸款

車位屬于不動產，所以他可以成為融資工具，急需錢，可以變現，而且額度高，放款快。單筆10-100萬（根據市場價評估，4-5折）先息后本，到期結清，資金利用率高。

杭州裝修貸款-（電話139-8983-3528）杭州貸款-申請條件

1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等；

4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；

5、合作機構所規(guī)定的其它條件。杭州銀行貸款流程

杭州房子裝修貸款注意事項

1、杭州個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。

2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。

3、按銀行的規(guī)定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

4、信用貸款-貸款期限一般不超過5年。

杭州經營性貸款

什么是個人經營性貸款?_杭州納融，www.karlmcdonoughphotography.com“個人經營貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。辦理流程有咨詢，提交材料，簽約合同，審核后按程序放貸款，借款歸還，清算后解除抵押手續(xù)?！?/p>

1、抵押物權利人有未成年人不能做;外籍人士不能做

2、有民間借貸必須先結清才能做;

二押貸款第一一順位抵押只能是按揭貸款

3、夫妻雙方近兩年逾期次數不得超過5個1

(其中經營性貸款逾期次數不得超過3個1);

近兩個月查詢次數不得超過4次;

信用卡不得有多家最低還款。

4、經營性融資家數不得超過3家

5、營業(yè)執(zhí)照滿2年

所需材料

1.經營性貸款:

(1)夫妻雙方身份證

(2)結婚證、戶口本

(3)房產證以及備用房

(60平米以下抵押物需提供杭州備用房;

60平米以上抵押物可以提供外地房產或者老家宅基地)

(4)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、機構信用代碼證

(5)經營場地證明(租賃合同)

(6)章程及驗資報告(暗股協議需提供其他股東簽字認可的股權證明)

(7)公司六個月銀行流水

詳細說明

利率說明

貸款期限：12-36期（月）

每月費用?：0.75%

1、在線申請

2、匹配信貸經理

3、線下簽約

4、提交資料

5、審核放款