分類： 杭州銀行貸款

杭州銀行貸款

杭州銀行貸款-專線：13989833528，信用貸款-額度:?至高20萬審核:?至快30秒到賬:?至快1分鐘，優(yōu)勢:?有房就有錢

杭州房子抵押貸款,申請資料簡單,額度可高達20萬,至快30秒審批,極速到賬!有住宅-有房可貸，國內(nèi)專業(yè)貸款平臺!

房子抵押貸款的流程:

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款,通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

杭州商業(yè)銀行貸款產(chǎn)品

杭州納融擔保推出的貸款產(chǎn)品，相較商業(yè)銀行而言，利率更低。一些有需求的朋友可能會問，農(nóng)業(yè)銀行質(zhì)押貸款利率多少？還款方式如何？

為了讓廣大用戶更方便的辦理貸款業(yè)務(wù)，杭州納融推出了個人自助質(zhì)押貸款，個人自助質(zhì)押貸款是指個人客戶以其本人在杭州納融的金融資產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押，通過在線自助申請、系統(tǒng)自動審批、實時發(fā)放的個人貸款業(yè)務(wù)。

　　【產(chǎn)品特色】

1、網(wǎng)絡(luò)辦理。通過網(wǎng)銀、掌銀完成申請、審批、簽約、放款流程。

2、隨借隨還?？赏ㄟ^網(wǎng)銀、掌銀隨時申請用款，辦理提前還款。

3、貸款額度。貸款額度不超過金融資產(chǎn)價值的90%，單戶最高1000萬元。

4、貸款期限。貸款期限不超過金融資產(chǎn)到期日，最長5年。

　　申辦條件

1、年滿18周歲且不超過65周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。

2、電子銀行客戶，持有頒發(fā)的安全認證工具。

3、能夠提供合格的金融資產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

4、申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支。

杭州納融銀行質(zhì)押貸款的利率可以參考其它貸款產(chǎn)品的利率，大概在5%-8%，我們的優(yōu)質(zhì)用戶，可以拿到更低的利率。

小微企業(yè)貸款-難，一個很重要的因素是銀行和企業(yè)間信息不對稱，而另一個很主要的原因就是銀行和企業(yè)之間的金融借款合同、以及其他主體間的合同中，銀行等作為貸款人一方，多會選擇讓企業(yè)提供不動產(chǎn)作為抵押擔保，認為不動產(chǎn)穩(wěn)定性更高。而對于中小微企業(yè)而言，缺乏不動產(chǎn)抵押物也是貸款困難的主要原因之一。

針對這一現(xiàn)象，杭州納融推出“企業(yè)稅務(wù)貸”，有貸款需求的中小微企業(yè)，如果納稅信用等級優(yōu)質(zhì)，經(jīng)營情況正常，可直接申請貸款。

每年納稅信用評價會從主觀態(tài)度、遵從能力、實際結(jié)果、失信程度4個維度、近100項指標對企業(yè)信用狀況進行評價，評價結(jié)果從高到低分為A、B、M、C、D ，共5個等級。

納稅信用不僅是衡量企業(yè)信用的“試金石”，也逐漸成了企業(yè)重要的信用資產(chǎn)。那么，納稅信用怎么轉(zhuǎn)化為貸款信用？

也就是說，良好的納稅信用成了一張金名片，很多企業(yè)憑借良好的納稅信用成功申請到銀行貸款。

1、企業(yè)信息的變更

這里主要是指股東或者法人的變更，通常來說，申請信用貸款的小微型企業(yè)一年之內(nèi)的法人不可存在變更情況，也有某些銀行只要求半年無變更。

2、企業(yè)的盈利能力

辦理信用貸款的企業(yè)，凈利率必須是正值。

3、逾期欠稅

如果企業(yè)逾期欠稅，會被記錄在稅務(wù)系統(tǒng)中，在貸款時，銀行會在還款意愿方面對企業(yè)扣分。有的商業(yè)銀行要求企業(yè)不能有欠稅未處理的行為，逾期欠稅不超過一定次數(shù)。

4、繳稅等級

通常來說，貸款企業(yè)納稅等級為M級、A級、B級，會受理。納稅等級為C級，杭州納融也會受理，但會將利率上調(diào)。如果納稅等級為D，申請貸款較難。

5、上下游情況

貸款會看企業(yè)的客戶是否優(yōu)質(zhì)，產(chǎn)業(yè)鏈上下游、行業(yè)是否穩(wěn)定是很重要的衡量標準。上下游如果有上市公司、國企或政府，是貸款的加分項。

6、行業(yè)地域性分析

如果貸款的企業(yè)處于整體信譽度不高的行業(yè)，或者是地區(qū)，貸款會很困難。

7、行業(yè)

許多情況都不受理金融、娛樂、房地產(chǎn)等行業(yè)的貸款，愿意放款給實體制造業(yè)。

8、企業(yè)債務(wù)狀況

負債方面，通常規(guī)定負債比不能達到60%~70%，而許多情況會將負債500萬當成分界線，負債如果超過500萬，通過率不高。

9、財務(wù)指標

主要是企業(yè)的營業(yè)額，可以通過納稅開票或者流水來評估，通常都設(shè)置有最低標準，且要求營業(yè)額不能有明顯下滑。

10，企業(yè)主的信用

申請企業(yè)信用貸款的人，必須為企業(yè)股東或者法人，申請人的信用不能超過貸款銀行的容忍度。

11、企業(yè)的訴訟或違法情況

企業(yè)稅收如果違法，或者有經(jīng)濟訴訟，情況嚴重時，貸款會被否決。

房產(chǎn)二次貸款-是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

辦理房產(chǎn)二次抵押貸款所需要的手續(xù)：

1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。

3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

擴展資料：

一、辦理房屋二次抵押貸款的注意事項：

1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。

3、房子是使用銀行抵押貸款所購買的第一手房。

4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。

5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況

(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴睿@個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

房屋抵押貸款-是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款方式可以減少債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。

房產(chǎn)抵押貸款-最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
征信情況24個月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)

一、基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件;

二、貸款資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。

2、個人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機動車登記證)

3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）

4、收入證明

如果你急需一大筆錢來解決問題,那么最合適你的貸款一定是房屋抵押貸款。畢竟房產(chǎn)是一般家庭最大的資產(chǎn)了,可以證明一個人的經(jīng)濟實力,辦理房屋抵押貸款,也比較容易從獲得銀行貸款。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢

1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優(yōu)勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%?；旧夏軌驖M足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批通過率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。

5、可以用第三方房產(chǎn)做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內(nèi)方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以杭州納融銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

杭州住房公積金貸款-杭州公積金貸款問題，杭州個人住房公積金如何申請？

杭州公積金貸款能貸多少? 電話：13989833528

1、按賬戶余額計算

第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那么最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。

2、按最高限額

如果是已經(jīng)斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶里面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。

3、按還貸能力計算

如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數(shù)+公積金賬戶余額)*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。

公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數(shù)來計算的，但是也會根據(jù)地方的政策進行調(diào)整。

杭州公積金貸款條件及要求?

1、貸款對象應(yīng)當符合以下三個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

杭州車位貸-銀行貸款

如何辦理杭州車位抵押貸款？ 13989833528

不是所有車庫都可以貸款的。只有一手車位才能貸款，也就是說只能通過物業(yè)或者開發(fā)商買的車位，才能貸款，二手車位是無法貸款的。（車位抵押和車位分期是兩碼事）地下車位，私家車庫，均可辦理。

首先，資料必須齊全，也就是說你有正規(guī)的發(fā)票，開發(fā)商在您購買車位時開具的，車位買賣合同。然后必須是權(quán)利人本人才可以辦理，已婚的需要夫妻雙方簽字，婚前購買的，一個人即可。

其次，能做杭州車位貸的銀行其實非常少。所以我們只能選擇民間機構(gòu)，通常利率在1.1%-1.25%之間，相對來說還是偏低的?？赡艽蠹矣X得跑得了車，跑不了車位。

然后，說下貸款期限。通常不超過半年，一般以短期為主，3-6個月最常見，

最后，在辦理放款之前，我們需要去物業(yè)核實，查詢，登記過戶備案手續(xù)。

下面就是杭州車位貸的優(yōu)勢：-杭州私家車庫抵押貸款

車位屬于不動產(chǎn)，所以他可以成為融資工具，急需錢，可以變現(xiàn)，而且額度高，放款快。單筆10-100萬（根據(jù)市場價評估，4-5折）先息后本，到期結(jié)清，資金利用率高。

杭州裝修貸款-（電話139-8983-3528）杭州貸款-申請條件

1、具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

3、借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等；

4、對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；

5、合作機構(gòu)所規(guī)定的其它條件。杭州銀行貸款流程

杭州房子裝修貸款注意事項

1、杭州個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產(chǎn)必須是自己的。

2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設(shè)。

3、按銀行的規(guī)定個人消費貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

4、信用貸款-貸款期限一般不超過5年。

杭州經(jīng)營性貸款

什么是個人經(jīng)營性貸款?_杭州納融，www.karlmcdonoughphotography.com“個人經(jīng)營貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。辦理流程有咨詢，提交材料，簽約合同，審核后按程序放貸款，借款歸還，清算后解除抵押手續(xù)?！?/p>

1、抵押物權(quán)利人有未成年人不能做;外籍人士不能做

2、有民間借貸必須先結(jié)清才能做;

二押貸款第一一順位抵押只能是按揭貸款

3、夫妻雙方近兩年逾期次數(shù)不得超過5個1

(其中經(jīng)營性貸款逾期次數(shù)不得超過3個1);

近兩個月查詢次數(shù)不得超過4次;

信用卡不得有多家最低還款。

4、經(jīng)營性融資家數(shù)不得超過3家

5、營業(yè)執(zhí)照滿2年

所需材料

1.經(jīng)營性貸款:

(1)夫妻雙方身份證

(2)結(jié)婚證、戶口本

(3)房產(chǎn)證以及備用房

(60平米以下抵押物需提供杭州備用房;

60平米以上抵押物可以提供外地房產(chǎn)或者老家宅基地)

(4)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、機構(gòu)信用代碼證

(5)經(jīng)營場地證明(租賃合同)

(6)章程及驗資報告(暗股協(xié)議需提供其他股東簽字認可的股權(quán)證明)

(7)公司六個月銀行流水

詳細說明

利率說明

貸款期限：12-36期（月）

每月費用?：0.75%

1、在線申請

2、匹配信貸經(jīng)理

3、線下簽約

4、提交資料

5、審核放款