杭州按揭房貸款-13989833528
貸款到底應該怎么做？有哪些條件，流程如何？
一、按揭房和抵押房二次貸款是什么
1、什么是按揭房抵押貸款，按揭房抵押貸款是指，通過按揭方式分期付款的購買新房，在發(fā)生資金需求時，向部分商業(yè)銀行或金融機構申請的抵押貸款，稱為按揭房抵押貸款。同時下款快、效率高。
2、什么是抵押房二次抵押貸款，二次抵押貸款也稱為“二抵貸”是指銀行向借款人提供的加按貸款服務，您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請的貸款
二、如何辦理按揭房和抵押房貸款
1、如何辦理按揭房貸款，通過結清過橋貸款，做銀行抵押貸款，無不良信用情況下，15個工作日即可。
2、如何辦理抵押房二次貸款，抵押房二次貸款可能大家不是很清楚，就是做銀行的二次抵押，
無需先結清按揭貸款，那么比起融資效率來說，會更加高一些，也不用支付過橋的費用。
三、額度利率還款方式是怎樣的？
1、額度：額度可以最高五百萬,簡單說下貸款額度的計算方式,那就是房產(chǎn)價值的60%-70%，減去沒有結清的按揭貸款，我們假設一下，房子為一百萬，沒有結清的貸款是二十萬，可以貸款8成，那么最終的結果就是100X80％-20=60萬。那么結果就是可貸60萬。
2、利率：這個每個銀行不同,年化利率6.5％左右
3、年限：1-30年(銀行不同，還款方式不同相對應的年限也不一樣)
4、還款方式：先息后本、等額本金、約定計劃還款
四、辦理抵押房貸款要求有哪些？
1. 按揭還款至少還了2年以上的。
2. 房齡不可超過25年且銀行的白名單內。
3. 至少貸款者滿18周歲，且不超過65周歲，具備獨立民事行為能力。
4. 個人經(jīng)營和小微企業(yè)，企業(yè)成立需要在1年以上。
5. 征信良好，逾期不超過10次且不超過60天。信用卡無嚴重逾期，逾期金額不可超過1500，且逾期時間不超過60天。
6. 另外最后就是借款人以及配偶無未結案的被訴訟，被執(zhí)行的違規(guī)記錄。
整體來說，按揭房做信用貸款，二次抵押的利息可以更加低，還款的年限也可以更加長，同時還款的方式更加靈活，有利于企業(yè)根據(jù)自己的實際情況進行靈活的選擇，疫情的影響讓大家的資金鏈都處于比較緊張的狀態(tài)，尋求合適的方式規(guī)避資金壓力，更有利于企業(yè)復工復產(chǎn)。