杭州房屋抵押貸款
我們致力于專(zhuān)業(yè)的杭州房產(chǎn)抵押貸款，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，銀行房抵，汽車(chē)抵押貸款，墊資過(guò)橋，提供全方位的金融服務(wù)。買(mǎi)房搖號(hào)凍資，企業(yè)貸款，擔(dān)保貸款，企業(yè)融資，股權(quán)質(zhì)押，上市公司貸款等，大額融資項(xiàng)目。24小時(shí)熱線(xiàn)：13989833528
杭州房屋抵押貸款
杭州主城區(qū)：余杭，蕭山，濱江，大江東，臨安，富陽(yáng)，桐廬，建德。周邊城市：紹興（諸暨，上虞，嵊州），嘉興（桐鄉(xiāng)，海寧，嘉善，平湖，海鹽），湖州（德清，安吉，長(zhǎng)興），寧波，金華，臺(tái)州，溫州等地。
房產(chǎn)抵押貸款-不動(dòng)產(chǎn)2抵。服務(wù)熱線(xiàn)：139 8983 3528
貸款到期，銀行墊資轉(zhuǎn)貸、
5年授信，每年代辦過(guò)橋業(yè)務(wù)，
民間房抵1.2起
服務(wù)范圍：
臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、喬司街道、
運(yùn)河街道、塘棲街道、崇賢街道、余杭街道、
閑林街道、倉(cāng)前街道、中泰街道、五常街道、良渚街道、仁和街道等。
地址：余杭區(qū)行政服務(wù)中心：臨平市民之家（南大街265號(hào)）
辦公時(shí)間：08:30-12:00,13:30-17:00
（節(jié)假日，免費(fèi)咨詢(xún)。微信：wengme）
只要有不動(dòng)產(chǎn)證，房改房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房，均可辦理抵押貸款，
婚前財(cái)產(chǎn)可以單簽。
做別人不能做的，批別人批不了的貸款，這才是實(shí)力。
專(zhuān)業(yè)，正規(guī)，金融持牌，解決您的資金問(wèn)題，
讓您少走彎路，不花冤枉錢(qián)。
1.最低利率：不上征信，全款一抵，按揭房2抵。
2.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：先息后本，隨借隨還。期限靈活，最短一個(gè)月，最長(zhǎng)10年。
3.貸款額度：為評(píng)估價(jià)的7-9折。別墅，排屋，公寓，寫(xiě)字樓 6折起
4.申辦條件：信用良好，有房產(chǎn)證就可辦理，真正的不看負(fù)債。
5.準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證或產(chǎn)調(diào)，征信報(bào)告。
杭州順位抵押貸款
我們把抵押貸款大致分為幾個(gè)類(lèi)型:
1、長(zhǎng)期貸款類(lèi)
2、超低利息類(lèi)
3、靈活還款類(lèi)
4、機(jī)構(gòu)小貸類(lèi)（特殊類(lèi)）
01長(zhǎng)期貸款
長(zhǎng)期貸款類(lèi)，呆呆選擇的是貸款期限20年或20年以上貸款產(chǎn)品。
亮點(diǎn)分析：
1、該產(chǎn)品對(duì)于流水相對(duì)看輕；
2、目前最高額度可到3000萬(wàn)，可申請(qǐng)的銀行較少；
3、部分外籍人士也可申請(qǐng)；
4、可接受實(shí)際控制人；
5、貸款款項(xiàng)可匯入第三方個(gè)人賬戶(hù)；
6、最長(zhǎng)可申請(qǐng)30年的等額還款（貸款期限20年平攤30年等額還款，到20年一次性結(jié)清剩余本金）。
亮點(diǎn)分析：
1、接受實(shí)際控制人申請(qǐng)；
2、信用卡類(lèi)逾期記錄看輕；
3、資產(chǎn)多，可輕看流水；
4、房產(chǎn)所有人最高可到80歲；
5、貸款款項(xiàng)可匯入第三方個(gè)人賬戶(hù)；
6、辦公樓最高可申請(qǐng)到評(píng)估價(jià)格的60%(多數(shù)銀行為50%)。
亮點(diǎn)分析：
1、白名單可接受新成立公司；
3、可前5年只支付利息不還本；
4、征信看輕、審批相對(duì)寬松；
5、貸款款項(xiàng)可打入第三方個(gè)人賬戶(hù)。
（02）超低利息
超低利息類(lèi)，主要介紹前市場(chǎng)上較為常見(jiàn)的幾款利息較低的產(chǎn)品。
亮點(diǎn)分析：
1、最低可申請(qǐng)4.785年利息；
2、可接受40年內(nèi)房產(chǎn)；
3、貸款批復(fù)后按天計(jì)息，可隨時(shí)支取；
4、只需要30%流水覆蓋貸款金額（優(yōu)質(zhì)白名單免流水）；
5、房產(chǎn)所有人最高可到80歲；
6、可接受二次抵押貸款（一次抵押需為按揭）
亮點(diǎn)分析：
1、可帶民間機(jī)構(gòu)抵押貸款批復(fù)；
2、別墅最高可批7成（一般銀行5成）；3、最快當(dāng)天可批復(fù)。
亮點(diǎn)分析：
1、特優(yōu)客戶(hù)最低利息為4.35，標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)利息為4.785%；
2、可接受二次抵押貸款（一次抵押需為按揭）
杭州房產(chǎn)抵押貸款多少-額度決定因素有很多，個(gè)人征信，房產(chǎn)類(lèi)型，貸款用途等。
1、貸款額度
通常而言，杭州房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值來(lái)定，一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優(yōu)勢(shì)，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢(shì)。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長(zhǎng)，對(duì)于借款人而言，杭州貸款可用的時(shí)間也就能拉長(zhǎng)，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
3、貸款主體
杭州房產(chǎn)抵押貸款的最大優(yōu)勢(shì)，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。
4、資金用途：可用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法用途。
5、期限較長(zhǎng)：杭州貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，其中除貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房的，期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
6、滿(mǎn)折額度：杭州房產(chǎn)抵押貸款最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%，杭州有些銀行可以做到九成甚至滿(mǎn)成（需要客戶(hù)的房子在相對(duì)價(jià)位高的小區(qū)，如果是學(xué)區(qū)房更加有優(yōu)勢(shì)）
7、還款方式：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。
在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候可能就會(huì)遇到遭拒的情況，也正是如此就有很多人會(huì)選擇正規(guī)、專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款公司進(jìn)行幫忙辦理，可以少走彎路，省去更省力。
杭州房產(chǎn)抵押貸款流程，更多精彩內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)，盡請(qǐng)關(guān)注
一、房屋抵押貸款：申請(qǐng)條件
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說(shuō)，即使房產(chǎn)證不是自己的，只要你和別人約定，有同意抵押的證明材料，就可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；
2.貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
3.有常住戶(hù)口和固定住所；
4.有適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；
5.房屋年限(自房屋竣工之日起計(jì)算)+貸款期限不得超過(guò)40年；
6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市和交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)其他抵押；
7.抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并具有房地產(chǎn)主管部門(mén)和土地管理部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)許可證和土地證書(shū)；
二、借款人需要提供的材料
1.身份證和戶(hù)口本；
2.個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；
3.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；
4.結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶(hù)口本；
5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、購(gòu)房協(xié)議原件；
6.同意抵押的所有人和共有人的公證書(shū)和貸款使用證明；
房產(chǎn)二次抵押貸款僅限于對(duì)一次抵押登記的余額部分進(jìn)行二次抵押登記，按揭房，全款房，都可以辦理。
“房抵貸”申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)人年齡在22-60周歲之間
僅限自有普通住宅商品房作抵押
商品房需位于開(kāi)通城市主城區(qū)范圍，面積70平方米以上，房齡30年以?xún)?nèi)
“房抵貸”申請(qǐng)資料
房產(chǎn)證影像資料
身份證影像資料
“房抵貸”申請(qǐng)流程
客戶(hù)經(jīng)理電話(huà)預(yù)約時(shí)間
客戶(hù)經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核保、訪(fǎng)談，并進(jìn)行面簽
客戶(hù)同客戶(hù)經(jīng)理一同辦理抵押登記
放款
2021年2月24日，杭州納融金融，正式上線(xiàn)“房抵貸”，在線(xiàn)評(píng)估，5分鐘出額度，杭州房產(chǎn)抵借款推出“惠民服務(wù)”，借款利率低于同行業(yè)平均水平，借款人還款壓力??；且房產(chǎn)抵押借款手續(xù)審核快捷，放款速度快。
業(yè)務(wù)涵蓋：個(gè)人信用借款、股票配資借款、留學(xué)借款和房屋抵押借款。與科威合作，實(shí)際上拓展了房屋抵押借款的業(yè)務(wù)渠道，為借款人提供有效的融資服務(wù)
杭州房產(chǎn)抵押貸款提前還貸每個(gè)人都適合嗎?
1、對(duì)那些月收入不太高的人來(lái)說(shuō)，不要因?yàn)樘崆斑€貸而破壞他們的理財(cái)計(jì)劃。而提早還款還會(huì)增加為了生活而冒的風(fēng)險(xiǎn)，千萬(wàn)不要因小失大。
2、步入還貸中期后，月供大多為本金，提前還貸的意義不大。若本人身上的資金不夠充裕，可不必急于提早還款。但是，如果已經(jīng)進(jìn)入后期還款，則不必使用集中資金償還。這種做法只會(huì)破壞理財(cái)計(jì)劃，也不利于資金的有效使用。
3、前期還貸款的壓力會(huì)比較大，雖然本金不斷減少，但是月供也會(huì)減少，后期還貸款也會(huì)比較容易。假如此時(shí)進(jìn)行提前還款，那么所還部分實(shí)際上就多了本金，這不利于有效地節(jié)約利息。
哪些情況不能杭州房產(chǎn)抵押貸款幫還貸
1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿(mǎn)一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間;
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。如需了解房抵貸，請(qǐng)點(diǎn)擊閱讀原文提交意向申請(qǐng)，或咨詢(xún)客服微信wengme
杭州納融金融，主營(yíng)杭州房屋抵押貸款（包括商品房、寫(xiě)字樓、商鋪），十年經(jīng)驗(yàn)成就杭城第一貸款服務(wù)商!
地址：杭州市下城區(qū)文暉路現(xiàn)代置業(yè)大廈西樓
24小時(shí)，貸款熱線(xiàn)：13989833528
杭州房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題
杭州房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少？
杭州房產(chǎn)抵押貸款條件
杭州房產(chǎn)抵押貸款走民間
杭州房產(chǎn)抵押貸款主流產(chǎn)品
杭州房產(chǎn)抵押貸款最新政策
杭州企業(yè)貸款
臨安房產(chǎn)抵押
杭州別墅抵押貸款
首先杭州房屋抵押貸款有兩種：銀行房產(chǎn)抵押貸款和民間房產(chǎn)抵押貸款，下面具體說(shuō)一下它們的流程。根據(jù)每個(gè)人的資質(zhì)不同，資金需求，時(shí)間要求來(lái)選擇。詳詢(xún)13989833528
1.銀行房產(chǎn)抵押貸款
向銀行提交貸款申請(qǐng)：確定你要貸款的銀行，找到該銀行的貸款客戶(hù)經(jīng)理，
貸款資料：房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、工作證明、銀行流水。
看房評(píng)估：影響評(píng)估價(jià)格的因素有位置、樓層、朝向、裝修、房子年限......，一般我們都是有對(duì)接的專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司
報(bào)批貸款：銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料開(kāi)始審批，確定你的貸款額度和利率
簽訂借款合同：審批通過(guò)后通知借款人去簽訂合同
抵押登記手續(xù)：簽訂合同后，去行政服務(wù)中心做抵押登記
銀行放款：最后銀行放款到指定的賬戶(hù)或你的銀行卡
2.民間房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款-找到我們納融專(zhuān)業(yè)做房產(chǎn)抵押貸款公司
帶上資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、銀行卡
房子評(píng)估：貸款公司有自己的評(píng)估部門(mén)
簽訂合同和抵押登記：出了額度就可以簽合同做抵押了
放款：放款到你的銀行卡。
總結(jié)：銀行的優(yōu)勢(shì)是利息低，但流程比較麻煩，一般需要7個(gè)工作日；民間的優(yōu)勢(shì)是放款快，流程簡(jiǎn)單，1天放款，月息1.25%！
杭州房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題
一、杭州房產(chǎn)抵押貸款有哪些常見(jiàn)問(wèn)題？
一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款常會(huì)遇到以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.房子貸款額度多少？ 2.抵押利率多少？ 3.貸款期限最長(zhǎng)多久？ 4.還款方式怎么樣？
a.貸款的額度有多少？ 杭州安置房抵押貸款-杭州土地廠房抵押貸款
這個(gè)一般來(lái)說(shuō)主要受是杭州抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)格影響。按揭房抵押貸款即2抵金額算法是（房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)*乘數(shù)-按揭總金額或者按揭尾款），而全款房抵押貸款額度的貸款額度為評(píng)估值*乘數(shù)。
b.貸款利率多少？因?yàn)椋ǚ课荩┑盅嘿J款主要分一抵、二抵。而一抵二抵的利率不同，二抵的利率普遍高于一抵。具體的要按照各地區(qū)的銀行的具體政策，比如杭州一抵利率為的5.2%，二抵的利率為5.8%。
c.貸款期限最長(zhǎng)幾年？一抵最長(zhǎng)的是30年，二抵最長(zhǎng)可貸20年（通常為10年）。
d.還款方式怎么樣？一般來(lái)說(shuō)還款方式有先息后本、等額本息、等額本金等。不過(guò)對(duì)于房屋抵押貸款大多是短期的等額本息（一般1-10年）或者先息后本（一般為一年一歸本）
二、杭州房產(chǎn)抵押貸款的資料、手續(xù)怎么申請(qǐng)？貸款利率多少？
一般所需要的手續(xù)和資料如下：
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2.婚姻狀況證明。涉及財(cái)產(chǎn)分割依據(jù)法院的仲裁書(shū)，或者離婚協(xié)議書(shū)等。
3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或工資流水);
4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
5.擔(dān)保人(提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等都可)。
6.如果貸款用途有其他用途比如：企業(yè)經(jīng)營(yíng)，如果貸款用途是為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)則貸款人還要提供相應(yīng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)證明。
如前文所說(shuō)房屋抵押分為一抵和二抵，其具體手續(xù)如下：
專(zhuān)注房屋抵押貸款，比銀行更懂你，比你更懂銀行，
綠色通道，額度高，利息低。一站式貸款服務(wù)平臺(tái)