辦公樓可以抵押貸款嗎？
寫字樓、鋪面、工業(yè)廠房等商業(yè)房產(chǎn)也是能夠辦理抵押借款的，可是對比住房，很多金融機構不是做寫字樓質(zhì)押的，即使做的金融機構對寫字樓這類房地產(chǎn)也是有比較多的規(guī)定。
絕大多數(shù)金融機構換句話說金融機構客服經(jīng)理不做的緣故，關鍵是由于絕大多數(shù)寫字樓、鋪面等商業(yè)房產(chǎn)歸屬于非標業(yè)務，同一地域價錢起伏大，并且現(xiàn)階段而言，在一線城市、同地域的寫字樓價錢遠小于住宅價格，另外買賣稅金高，造成轉現(xiàn)難度系數(shù)大，壞賬損失后處理艱難。
寫字樓、鋪面的抵押借款最大做5成，不一樣金融機構成交價很有可能起伏較為大，有一些金融機構審核時還乃至還會繼續(xù)提早扣減一部分稅金?？傮w來說，寫字樓、鋪面等商業(yè)房產(chǎn)的金融機構抵押借款，申請辦理難度系數(shù)或是很大的。
假如你對投資商鋪、辦公樓、LOFT公寓樓十分有不理智，提議去一趟銀行貸款業(yè)務單位，你也就會了解這種新項目值得買嗎。
去銀行貸款業(yè)務單位能夠問一問信貸客戶經(jīng)理，自身有XX（鋪面、辦公樓或是LOFT公寓樓）想質(zhì)押給金融機構。
你能觀查到金融機構主管的小表情是否會很尬尷，隨后無失文明禮貌的滿足你幾句就完了了。
實際上像鋪面、辦公樓或是LOFT公寓樓在大部分大城市，金融機構理論上是能夠收的，但她們害怕收。
即便 金融機構免為其難接過這幾種新項目，你能看下金融機構給的成交價和借款折數(shù)有多少，大部分成交價會很低，借款折數(shù)在5成。