新房可以用來(lái)抵押貸款？

新房可以用來(lái)抵押貸款？

1.新房多久可以去申請(qǐng)貸款？

新房如果是全款購(gòu)買(mǎi)的，只要證件齊全，隨時(shí)能夠辦理，如果是按揭貸款還沒(méi)有還完房貸，需要看已經(jīng)還款的時(shí)間和本身剩余價(jià)值。這種屬于二次抵押貸款，需要看余值，才能辦理。

還有兩種情況新房是不可以抵押貸款；第一，購(gòu)房落戶(hù)的房子，限制交易和抵押，第二，經(jīng)濟(jì)適用房，需要滿(mǎn)5年。

2.新房抵押貸款幾天放款？

如果您申請(qǐng)銀行新房抵押貸款，則可以在15到30個(gè)工作日內(nèi)獲得貸款。 慢慢地，大約需要1-2個(gè)月。

除銀行外，您還可以選擇去當(dāng)?shù)氐亩ㄆ谫J款公司。 機(jī)構(gòu)貸款速度相對(duì)較快，一般在1-7個(gè)工作日內(nèi)。

3.新房抵押能貸多久？

對(duì)于新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年； 如果是二手房抵押貸款，則不能超過(guò)20年。 另外，壽命的長(zhǎng)短也與貸款的類(lèi)型和房屋的類(lèi)型有關(guān)。

其中，個(gè)人住房抵押貸款的期限最長(zhǎng)，理論上最長(zhǎng)為30年，當(dāng)然，大多數(shù)都在15至20年左右。 辦公樓的貸款期限相對(duì)較小，一般為5年至10年； 和工業(yè)工廠(chǎng)貸款期相對(duì)較低，通常為3年左右。

如果用于個(gè)人消費(fèi)，則貸款期限會(huì)更長(zhǎng)，通常為15至20年； 如果用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，則貸款期限將縮短，通常在5年內(nèi)。

4.銀行房地產(chǎn)抵押產(chǎn)品

【二次抵押貸款】-每月利率3％2，無(wú)需贖回財(cái)產(chǎn)，先于利息5年再資本化

【低利率】月利率為3％，未付資本前3年利息或還款20年，最高為3000萬(wàn)

【高利率】-每月利率為4％，先付息后本金為90％

【新辦公司】-公司剛轉(zhuǎn)帳的月利率為3％，利率為3-5年后。 。 。 。

此外，新轉(zhuǎn)讓的公司和新轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)可以運(yùn)行計(jì)劃。 需要配套哪些方案，請(qǐng)加微信wengme咨詢(xún) 歡迎關(guān)注杭州貸款網(wǎng)，第一時(shí)間了解生活需求