銀行房屋抵押貸款
銀行房屋抵押貸款 一、對于杭州的房地產抵…
辦理房產抵押貸款多久放款？
辦理房產抵押貸款多久放款？ 在申請辦理房…
杭州房屋抵押貸款
我們致力于專業(yè)的杭州房產抵押貸款，不動產抵押貸款，銀行房抵，汽車抵押貸款，墊資過橋，提供全方位的金融服務。買房搖號凍資，企業(yè)貸款，擔保貸款，企業(yè)融資，股權質押，上市公司貸款等，大額融資項目。24小時熱線：13989833528
杭州房屋抵押貸款
杭州主城區(qū)：余杭，蕭山，濱江，大江東，臨安，富陽，桐廬，建德。周邊城市：紹興（諸暨，上虞，嵊州），嘉興（桐鄉(xiāng)，海寧，嘉善，平湖，海鹽），湖州（德清，安吉，長興），寧波，金華，臺州，溫州等地。
房產抵押貸款-不動產2抵。服務熱線：139 8983 3528
貸款到期，銀行墊資轉貸、
5年授信，每年代辦過橋業(yè)務，
民間房抵1.2起
服務范圍：
臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、喬司街道、
運河街道、塘棲街道、崇賢街道、余杭街道、
閑林街道、倉前街道、中泰街道、五常街道、良渚街道、仁和街道等。
地址：余杭區(qū)行政服務中心：臨平市民之家（南大街265號）
辦公時間：08:30-12:00,13:30-17:00
（節(jié)假日，免費咨詢。微信：wengme）
只要有不動產證，房改房，回遷房，經濟適用房，均可辦理抵押貸款，
婚前財產可以單簽。
做別人不能做的，批別人批不了的貸款，這才是實力。
專業(yè)，正規(guī)，金融持牌，解決您的資金問題，
讓您少走彎路，不花冤枉錢。
1.最低利率：不上征信，全款一抵，按揭房2抵。
2.產品優(yōu)勢：先息后本，隨借隨還。期限靈活，最短一個月，最長10年。
3.貸款額度：為評估價的7-9折。別墅，排屋，公寓，寫字樓 6折起
4.申辦條件：信用良好，有房產證就可辦理，真正的不看負債。
5.準備資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證或產調，征信報告。
我們把抵押貸款大致分為幾個類型:
1、長期貸款類
2、超低利息類
3、靈活還款類
4、機構小貸類（特殊類）
01長期貸款
長期貸款類，呆呆選擇的是貸款期限20年或20年以上貸款產品。
亮點分析：
1、該產品對于流水相對看輕；
2、目前最高額度可到3000萬，可申請的銀行較少；
3、部分外籍人士也可申請；
4、可接受實際控制人；
5、貸款款項可匯入第三方個人賬戶；
6、最長可申請30年的等額還款（貸款期限20年平攤30年等額還款，到20年一次性結清剩余本金）。
亮點分析：
1、接受實際控制人申請；
2、信用卡類逾期記錄看輕；
3、資產多，可輕看流水；
4、房產所有人最高可到80歲；
5、貸款款項可匯入第三方個人賬戶；
6、辦公樓最高可申請到評估價格的60%(多數銀行為50%)。
亮點分析：
1、白名單可接受新成立公司；
3、可前5年只支付利息不還本；
4、征信看輕、審批相對寬松；
5、貸款款項可打入第三方個人賬戶。
（02）超低利息
超低利息類，主要介紹前市場上較為常見的幾款利息較低的產品。
亮點分析：
1、最低可申請4.785年利息；
2、可接受40年內房產；
3、貸款批復后按天計息，可隨時支??；
4、只需要30%流水覆蓋貸款金額（優(yōu)質白名單免流水）；
5、房產所有人最高可到80歲；
6、可接受二次抵押貸款（一次抵押需為按揭）
亮點分析：
1、可帶民間機構抵押貸款批復；
2、別墅最高可批7成（一般銀行5成）；3、最快當天可批復。
亮點分析：
1、特優(yōu)客戶最低利息為4.35，標準客戶利息為4.785%；
2、可接受二次抵押貸款（一次抵押需為按揭）
杭州房產抵押貸款多少-額度決定因素有很多，個人征信，房產類型，貸款用途等。
1、貸款額度
通常而言，杭州房產抵押貸款的額度可視房產評估價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款愿望實現的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，杭州貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、貸款主體
杭州房產抵押貸款的最大優(yōu)勢，在于對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現貸款愿望。
4、資金用途：可用于個人購車、消費、經營及其他合規(guī)合法用途。
5、期限較長：杭州貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過10年。
6、滿折額度：杭州房產抵押貸款最高不超過抵押房產價值的70%，杭州有些銀行可以做到九成甚至滿成（需要客戶的房子在相對價位高的小區(qū)，如果是學區(qū)房更加有優(yōu)勢）
7、還款方式：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。
在申請房產抵押貸款的時候可能就會遇到遭拒的情況，也正是如此就有很多人會選擇正規(guī)、專業(yè)的房產抵押貸款公司進行幫忙辦理，可以少走彎路，省去更省力。
杭州房產抵押貸款流程，更多精彩內容風險，盡請關注
一、房屋抵押貸款：申請條件
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要你和別人約定，有同意抵押的證明材料，就可以用別人的房子申請抵押貸款；
2.貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實際年齡一般不超過65周歲；
3.有常住戶口和固定住所；
4.有適當的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
5.房屋年限(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不得超過40年；
6.房屋產權清晰，符合國家規(guī)定的上市和交易條件，可以進入房地產市場流通，無其他抵押；
7.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，并具有房地產主管部門和土地管理部門核發(fā)的房地產許可證和土地證書；
二、借款人需要提供的材料
1.身份證和戶口本；
2.個人收入證明(加蓋單位公章)；
3.單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；
4.結婚證、借款人配偶身份證、戶口本；
5.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；
6.同意抵押的所有人和共有人的公證書和貸款使用證明；
房產二次抵押貸款僅限于對一次抵押登記的余額部分進行二次抵押登記，按揭房，全款房，都可以辦理。
“房抵貸”申請條件：
申請人年齡在22-60周歲之間
僅限自有普通住宅商品房作抵押
商品房需位于開通城市主城區(qū)范圍，面積70平方米以上，房齡30年以內
“房抵貸”申請資料
房產證影像資料
身份證影像資料
“房抵貸”申請流程
客戶經理電話預約時間
客戶經理現場進行核保、訪談，并進行面簽
客戶同客戶經理一同辦理抵押登記
放款
2021年2月24日，杭州納融金融，正式上線“房抵貸”，在線評估，5分鐘出額度，杭州房產抵借款推出“惠民服務”，借款利率低于同行業(yè)平均水平，借款人還款壓力?。磺曳慨a抵押借款手續(xù)審核快捷，放款速度快。
業(yè)務涵蓋：個人信用借款、股票配資借款、留學借款和房屋抵押借款。與科威合作，實際上拓展了房屋抵押借款的業(yè)務渠道，為借款人提供有效的融資服務
杭州房產抵押貸款提前還貸每個人都適合嗎?
1、對那些月收入不太高的人來說，不要因為提前還貸而破壞他們的理財計劃。而提早還款還會增加為了生活而冒的風險，千萬不要因小失大。
2、步入還貸中期后，月供大多為本金，提前還貸的意義不大。若本人身上的資金不夠充裕，可不必急于提早還款。但是，如果已經進入后期還款，則不必使用集中資金償還。這種做法只會破壞理財計劃，也不利于資金的有效使用。
3、前期還貸款的壓力會比較大，雖然本金不斷減少，但是月供也會減少，后期還貸款也會比較容易。假如此時進行提前還款，那么所還部分實際上就多了本金，這不利于有效地節(jié)約利息。
哪些情況不能杭州房產抵押貸款幫還貸
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。如需了解房抵貸，請點擊閱讀原文提交意向申請，或咨詢客服微信wengme
杭州納融金融，主營杭州房屋抵押貸款（包括商品房、寫字樓、商鋪），十年經驗成就杭城第一貸款服務商!
地址：杭州市下城區(qū)文暉路現代置業(yè)大廈西樓
24小時，貸款熱線：13989833528
杭州房產抵押貸款常見問題
杭州房產抵押貸款手續(xù)費多少？
杭州房產抵押貸款條件
杭州房產抵押貸款走民間
杭州房產抵押貸款主流產品
杭州房產抵押貸款最新政策
首先杭州房屋抵押貸款有兩種：銀行房產抵押貸款和民間房產抵押貸款，下面具體說一下它們的流程。根據每個人的資質不同，資金需求，時間要求來選擇。詳詢13989833528
1.銀行房產抵押貸款
向銀行提交貸款申請：確定你要貸款的銀行，找到該銀行的貸款客戶經理，
貸款資料：房產證（不動產權證）、身份證、結婚證、戶口本、工作證明、銀行流水。
看房評估：影響評估價格的因素有位置、樓層、朝向、裝修、房子年限......，一般我們都是有對接的專業(yè)評估公司
報批貸款：銀行會根據你提供的資料開始審批，確定你的貸款額度和利率
簽訂借款合同：審批通過后通知借款人去簽訂合同
抵押登記手續(xù)：簽訂合同后，去行政服務中心做抵押登記
銀行放款：最后銀行放款到指定的賬戶或你的銀行卡
2.民間房產抵押貸款
房產抵押貸款-找到我們納融專業(yè)做房產抵押貸款公司
帶上資料：不動產權證、身份證、結婚證、戶口本、銀行卡
房子評估：貸款公司有自己的評估部門
簽訂合同和抵押登記：出了額度就可以簽合同做抵押了
放款：放款到你的銀行卡。
總結：銀行的優(yōu)勢是利息低，但流程比較麻煩，一般需要7個工作日；民間的優(yōu)勢是放款快，流程簡單，1天放款，月息1.25%！
杭州房產抵押貸款常見問題
一、杭州房產抵押貸款有哪些常見問題？
一般來說房產抵押貸款常會遇到以下幾個問題：
1.房子貸款額度多少？ 2.抵押利率多少？ 3.貸款期限最長多久？ 4.還款方式怎么樣？
a.貸款的額度有多少？ 杭州安置房抵押貸款-杭州土地廠房抵押貸款
這個一般來說主要受是杭州抵押房屋的市場價格影響。按揭房抵押貸款即2抵金額算法是（房產的評估價*乘數-按揭總金額或者按揭尾款），而全款房抵押貸款額度的貸款額度為評估值*乘數。
b.貸款利率多少？因為（房屋）抵押貸款主要分一抵、二抵。而一抵二抵的利率不同，二抵的利率普遍高于一抵。具體的要按照各地區(qū)的銀行的具體政策，比如杭州一抵利率為的5.2%，二抵的利率為5.8%。
c.貸款期限最長幾年？一抵最長的是30年，二抵最長可貸20年（通常為10年）。
d.還款方式怎么樣？一般來說還款方式有先息后本、等額本息、等額本金等。不過對于房屋抵押貸款大多是短期的等額本息（一般1-10年）或者先息后本（一般為一年一歸本）
二、杭州房產抵押貸款的資料、手續(xù)怎么申請？貸款利率多少？
一般所需要的手續(xù)和資料如下：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明。涉及財產分割依據法院的仲裁書，或者離婚協議書等。
3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或工資流水);
4.房產的產權證; 不動產權證書
5.擔保人(提供身份證、戶口本、結(未)婚證等都可)。
6.如果貸款用途有其他用途比如：企業(yè)經營，如果貸款用途是為了企業(yè)經營則貸款人還要提供相應的企業(yè)經營證明。
如前文所說房屋抵押分為一抵和二抵，其具體手續(xù)如下：
專注房屋抵押貸款，比銀行更懂你，比你更懂銀行，
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