房屋抵押貸款-13989833528
是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，
通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
1、房產(chǎn)抵押貸款-最長(zhǎng)可貸款年限為1-30年
2、申請(qǐng)條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶(hù)名下3年以?xún)?nèi)）
3、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲）
4、征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期
5、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)
一、基本條件
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
二、貸款資料
1、借款人及配偶身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。
2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證)
3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）
4、收入證明
如果你急需一大筆錢(qián)來(lái)解決問(wèn)題,那么最合適你的貸款一定是房屋抵押貸款。畢竟房產(chǎn)是一般家庭最大的資產(chǎn)了,可以證明一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,辦理房屋抵押貸款,也比較容易從獲得銀行貸款。
三、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對(duì)較低，
一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相比無(wú)抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。
2、貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬(wàn)元。
具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；
工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。基本上能夠滿(mǎn)足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。
4、審批通過(guò)率相對(duì)高。將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。
5、可以用第三方房產(chǎn)做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀(jì)在65歲以?xún)?nèi)方可辦理。
6、還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以杭州納融銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶(hù)辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。