住房抵押貸款
一、住房抵押貸款可用于企業(yè)經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、住房抵押貸款可用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、住房抵押貸款可用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、住房抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
五、住房抵押貸款的折扣率：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
以上就是關于住房抵押貸款的用途說明，銀行和監(jiān)管部門，要求資金有明確的用途，合法合理，強加監(jiān)控，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業(yè)務的良性、健康發(fā)展。僅供大家參考，如有其他疑問也可以咨詢本站官方客服13989833528，在線微信：wengme