杭州市房產(chǎn)抵押貸款常見問題
1：什么是杭州房產(chǎn)抵押？13989833528
房產(chǎn)抵押的定義：房產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人不房產(chǎn)的占有，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 房產(chǎn)抵押是建立在特定物商品房之上的，是一種債的擔(dān)保形式。
2：房產(chǎn)抵押的權(quán)利保障有哪些？
房產(chǎn)抵押主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。
3：辦理杭州房產(chǎn)抵押貸款有哪些硬性要求？
房產(chǎn)類抵押物 一般指的是在杭州8大區(qū)，及周邊城市內(nèi)可以正常上市交易、產(chǎn)權(quán)更名的各類商品房。如商鋪、門面、寫字樓、住宅、別墅等。杭州公寓抵押。
要求：辦理杭州房產(chǎn)抵押貸款
1：貸款資料齊全（產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、離異后未婚的出具未再婚證明）房產(chǎn)證原件。
2：產(chǎn)權(quán)人必須年滿18周歲
3：若產(chǎn)權(quán)為共有則需所有產(chǎn)權(quán)人同時當(dāng)場簽字
4：產(chǎn)權(quán)人已婚，需要夫妻雙方到場簽相關(guān)合同。
5：尚不能被認(rèn)定為抵押物的房產(chǎn)有
6：房產(chǎn)類有 安置房、集資房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、租約房、車庫，被法院依法凍結(jié)、查封或有其他民事糾紛的房產(chǎn)（包括商品房）余杭房產(chǎn)抵押