如何讓房產(chǎn)抵押貸款更順利？
抵押貸款越來越受歡迎。 缺錢時，許多人會抵押自己的房地產(chǎn)以獲得營運資金。 但是，為了使貸款申請人更好地進行抵押貸款，他們必須注意一些要點，以便可以抵押房屋。 貸款事項更容易，更順暢地處理。
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第1點：比較貸款產(chǎn)品
毫無疑問，作為一種更為傳統(tǒng)的貸款方式，房地產(chǎn)抵押貸款基本上可以由許多銀行提供。 在這種情況下，對于選擇較多的借款人，他們必須從貸款成本，申請門檻和貸款速度等多個角度對住房抵押貸款產(chǎn)品進行全面比較，最后選擇最適合他們的住房抵押貸款產(chǎn)品。 段落。
第2點：獲得共同所有人的同意
隨著住房抵押貸款的盛行，近年來，欺詐共同所有者私下抵押房屋的案件逐漸出現(xiàn)。 需要提醒的是，根據(jù)法律規(guī)定，共有人可以在沒有其他共有人的情況下使用其共同財產(chǎn)進行抵押。 該人的同意可以視為無效。 因此，借款人在抵押房屋之前必須獲得共有人的同意，以防止好事變成壞事。 當然，如果結(jié)果不令人滿意，并且共有人不同意抵押房屋，則可以開辟一條新路。 通過無抵押貸款或車輛抵押貸款獲得融資。
第3點：妥善保管合同
簽署貸款合同后請務(wù)必保留。 因為在償還抵押貸款后，借款人需要根據(jù)貸款合同申請還款證明，然后才能去產(chǎn)權(quán)部門辦理取消抵押貸款的手續(xù)。
第4點：必要時找到擔保公司
無法受理的房屋類型，按揭房，回遷房，經(jīng)濟適用房，房改房，老破小等，銀行的貸款審批速度慢，申請材料不符合要求。 如果您遇到類似的問題，則不妨向中介公司，金融公司尋求幫助。 一般來說，在助貸公司的運作下，借款人可以令人滿意地獲得貸款。
要點5：對租客有告知的義務(wù)
貸款后，別忘了告知房屋租賃的義務(wù)。 在貸款期內(nèi)租出抵押房屋時，您必須以書面形式告知房客抵押事實。
第6點：在貸款清算后撤銷抵押
償還貸款的所有本金和利息后，您可以從貸款機構(gòu)獲得“其他財產(chǎn)權(quán)證書”和“貸款和解證書”。 之后，您可以將上述材料帶到住房管理局進行解除抵押登記程序。