杭州房子抵押貸款，13989833528，額度通常在評(píng)估價(jià)的7折，但是想要通過(guò)率更高，需要經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，銀行流水，征信良好，利率可以申請(qǐng)到4厘，單筆金額1000萬(wàn)，支行審批權(quán)限，不需要開(kāi)貸審會(huì)，行長(zhǎng)拍板，放款2天完成，效率更高。
抵押貸款最高能貸1000萬(wàn).jpg)
杭州房產(chǎn)抵押貸款都要具備哪些條件?
1、年歲在18-55周歲;
2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)錢的五成到七成;
3、房齡最高在20年內(nèi)(多數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更隨便審批);
4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長(zhǎng)可到30年;
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;
6、有一定還款能力 ;
7、其他材料證明，如資產(chǎn)證明;
8、可吸收的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9、個(gè)人或公司信用良好，逾期狀態(tài)盡量要少。
二、抵押貸款的三個(gè)元素：
1、變現(xiàn)能力
銀行以后會(huì)對(duì)抵押物的考核更嚴(yán)，押品必須具有良好的變現(xiàn)能力能力作為抵押，那些變現(xiàn)難、變現(xiàn)差的抵押品可以會(huì)被拒之門外。
例如：小張、小王同時(shí)向銀行要求抵押貸款，小張?jiān)谑兄行挠幸粋€(gè)倆室一廳的房子，地段良好，估價(jià)100萬(wàn);小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估價(jià)200萬(wàn)。誰(shuí)能貸到款?無(wú)疑是小張，因?yàn)樗姆孔痈S便變現(xiàn)，變現(xiàn)狀態(tài)很掃興。
2、靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)
銀行在看待抵押品上將會(huì)采取更為鄭重的態(tài)度，蘊(yùn)含對(duì)押品的屬性、產(chǎn)權(quán)、評(píng)估都會(huì)采取更鄭重的方法，同時(shí)會(huì)靜態(tài)評(píng)估押品的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。
3、借款人的還款能力
以全面評(píng)估債務(wù)人的償債能力為前提發(fā)放貸款，也就是說(shuō)以后不是你有抵押物就可以貸到款，銀行會(huì)從多方面考核借款客戶的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人償債能力的考核會(huì)更嚴(yán)。