我們都聽過一菜兩吃，但是大家都不知道，房子可以兩貸，
今天就來分享一下，如何高效利率貸款，放大杠桿，用于投資，生產，帶動流動資金。
通常我們擁有房子的途徑有新房購買，繼承房產，法院拍賣等獲得方式。
對于普通老百姓，第一次購買新房，大部分人還是會選擇銀行按揭貸款，少數有錢人會一次性付款。
下面開始說重點：
1、一房兩貸出現在哪些情況下？
名下的房子是全款的，可以做抵押貸款來融資，通常折扣7折樣子，銀行最高可以做到8折
房子已經有按揭，但是有余值，還是可以申請二貸，分為民間2貸和銀行信用貸
2、一房兩貸的額度最高可以做到幾成？
全款房7折抵押后，剩余1-2成的余值，在個人征信情況良好，我們可以追加一筆市民貸，通常30萬左右，隨借隨還，3年首先，綜合下來最高額度相當于房子的8折。
按揭房，還款滿半年，或者已經還貸很多年，也是可以申請二次貸款，民間配資較為快捷，房貸余額和2貸金額總計不超過房產價值的7.5折，銀行通常是不接受按揭房的2貸，需要結清尾款，重新做抵押貸款，而且消費類的最高只有壹佰萬。
3、杭州貸款公司，房屋二貸，哪家最靠譜？
首先推薦的還是老牌本地金融平臺，杭州納融房抵，官方站點 www.karlmcdonoughphotography.com
公司正規(guī)，流程簡便，貸款專員，1對1服務，無前期任何費用。
多家金融機構合作，銀行關系緊密，審批通過率高，行長特批通道。
4、杭州房產二貸的利率是多少？
追加信用額度，市民貸，年化5.6%左右，裝修貸款，3.8%等額本息還款
民間不動產2抵，利率1.2%左右，合同半年期，可提前還款，可續(xù)貸。