杭州房產(chǎn)抵押貸款-2021年-貸款攻略

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專業(yè)貸前規(guī)劃，主做貸前規(guī)劃咨詢，幫助在琳瑯滿目的各銀行抵押貸款產(chǎn)品中挑出適合自己的。

一、對(duì)申請(qǐng)人的要求：

（1）抵押人18-70周 借款人18-65周

（2）需要看申請(qǐng)人夫妻雙方的征信，夫妻雙方負(fù)債不超150萬，查詢近3月不超6次，近倆年逾期不能有連3累6和當(dāng)前逾期。

二、對(duì)抵押物的要求：

（1）性質(zhì)：住宅，70年公寓，央產(chǎn)房，成本價(jià)房，按經(jīng)適房管理，房改房，商業(yè)辦公等，可上市交易的都可以。

（2）房齡：40年內(nèi)，核心地段的老破小，學(xué)區(qū)房除外。

（3）區(qū)域：全杭州，包括臨安，富陽，桐廬，建德；周邊：紹興，柯橋，嘉興，海寧，湖州

（4）房屋狀態(tài)及用途：不能改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，當(dāng)前用途不能是營業(yè)或者群租，可以是辦公

（5）產(chǎn)權(quán)是否清晰：舉例：離婚協(xié)議沒有申請(qǐng)人名字或者房主未滿10歲等都不可以

（6）面積：40平以上

二、對(duì)公司的要求：

（1）公司不能有經(jīng)營地異?；蛐姓幜P，訴訟的等情況

（2）注冊(cè)時(shí)間必須滿3個(gè)月以上，注冊(cè)資金50萬以上

（3）經(jīng)營范圍不能出現(xiàn)禁止行業(yè)（如；美容美發(fā)，按摩，建材等）

總結(jié)：滿足以上要求做最低利率一點(diǎn)問題沒有，如果不滿足需要單獨(dú)溝通解決