杭州房產(chǎn)抵押貸款幾天放款？-答案是：最快1小時(shí)。13989833528
一、房產(chǎn)抵押貸款，最快多久可以放款？
1、全款房抵押（也就是目前沒(méi)有在任何銀行或者機(jī)構(gòu)抵押），那么只要提供個(gè)人現(xiàn)有的材料，可咨詢客服，先進(jìn)行初步審批，當(dāng)獲得銀行或機(jī)構(gòu)給予確切的利率、額度、還款方式等信息后，再到銀行或者機(jī)構(gòu)簽訂合同，由工作人員協(xié)助下辦理抵押手續(xù)，最終放款。該時(shí)長(zhǎng)約為3-5個(gè)工作日。
2、按揭房抵押，那么也可以先提供房產(chǎn)信息和個(gè)人現(xiàn)有材料，進(jìn)行初步審批獲取確切結(jié)果后，再將原貸款結(jié)清，或直接做成二次抵押貸款，并在新審批的銀行或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理放款。該時(shí)長(zhǎng)主要取決于原銀行從還款結(jié)清到拿到房產(chǎn)證原件并注銷權(quán)證的周期，一般該周期為3-5天。
3、房抵走民間，通常流程：發(fā)房產(chǎn)證或者產(chǎn)調(diào)，評(píng)估額度；個(gè)人信息，身份證，結(jié)婚證，戶口本，查詢有無(wú)法院訴訟，然后約見(jiàn)實(shí)地看房，簽合同，房管局辦理抵押登記。1小時(shí)出他證，即可放款。這是最快的途徑。
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二、杭州市全款房抵押貸款所需材料：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時(shí)提供配偶身份證明文件；
2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時(shí)提供配偶戶口本原件；
3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件）
4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）
5．貸款銀行供款還款卡；
6．抵押房產(chǎn)的全款房產(chǎn)權(quán)證原件。
杭州本地的房產(chǎn)抵押貸款一共有30余種，利率、還款方式等各有不同。為解決小微企業(yè)及個(gè)人的融資難問(wèn)題，國(guó)家政策傾向于為小微企業(yè)提供成本相對(duì)低廉的融資途徑，但對(duì)個(gè)人貸款目前的政策是支持不多的，
因此需要專業(yè)的咨詢服務(wù)來(lái)解決個(gè)人的融資問(wèn)題。
一、為什么我去銀行申請(qǐng)貸款總是被“軟性拒絕”？一方面，雖然有相關(guān)政策扶持，但放款銀行和機(jī)構(gòu)考慮到實(shí)際問(wèn)題，往往從風(fēng)險(xiǎn)和收益等各個(gè)角度出發(fā)來(lái)衡量一筆個(gè)人的抵押貸款。對(duì)缺少營(yíng)業(yè)執(zhí)照、缺少、缺少一些必備的材料的客戶，銀行是不予受理的。
客戶會(huì)有這樣的疑問(wèn)——我都拿房子來(lái)抵押了，為什么不能給我貸款呢？其實(shí)作為工作人員考慮更多的是風(fēng)險(xiǎn)和收入比，為一個(gè)陌生人去做一筆可能會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的貸款，且當(dāng)中的收益只有幾百塊獎(jiǎng)金的時(shí)候，任何人都會(huì)衡量利弊。
合規(guī)成了各家銀行和機(jī)構(gòu)工作人員必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)！
?其次，一筆貸款的審批不僅涉及到主辦客戶經(jīng)理本身，而且涉及到審批、評(píng)估、會(huì)計(jì)等等各個(gè)部門(mén)多個(gè)人員，也就是說(shuō)搞定一個(gè)還不行，再加上有些客戶有征信不良，負(fù)債較多的問(wèn)題，更是兇多吉少。這時(shí)候有經(jīng)驗(yàn)的協(xié)調(diào)和溝通者成了*重要的角色，往往決定該筆貸款能否順利批復(fù)。