抵押貸款vs無抵押貸款

抵押貸款vs無抵押貸款

抵押貸款：指借款者以一定的抵押品作為物品保證取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則抵押品將被依法處理，作為一種補償。

無抵押貸款，又稱信用貸款，不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、住址證明等材料申請的貸款，利率一般稍高于抵押貸款。

一、抵押貸款的優(yōu)勢與劣勢

1.抵押貸款的優(yōu)勢

（1）貸款金額較高

抵押貸款資產價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產作抵押。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。

（2）貸款利率較低

由于有抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率可以大大降低借款人的成本。

（3）抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人

抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人可以正常地使用其所有的資產。

2.抵押貸款的劣勢

（1）貸款門檻高

以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押?？紤]到房屋的變現(xiàn)問題，購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等都在受限范圍內。

（2）過程復雜，成本高

常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。

（3）抵押物被沒收風險

當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

二、無抵押貸款的優(yōu)勢與劣勢

1.無抵押貸款的優(yōu)勢

（1）大大降低了貸款門檻

無抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好即可申請。

（2）無抵押貸款速度快

比起抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間諸多環(huán)節(jié)，因此無抵押的放款速度很快。很多無抵押都能當天申請，當天放，慢的1-2天就能放。

（3）申請者年齡范圍比較大

一般無抵押無擔保貸款只要滿足20周歲就可以貸款了，最低的放到18周歲，給很多小青年帶來了方便。

（4）貸款期限長

很多無抵押產品的貸款期限都可以做到36個月，有效的降低了還款壓力。

（5）申請用途廣泛

無抵押貸款的用途廣，結婚、購物、房屋裝修、旅游留學等都可以申請。

2.無抵押貸款的劣勢

（1）貸款額度不高

因為沒有抵押物，僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，往往貸款的額度都不高。

（2）貸款利率較高

跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高，年利率在6%--15%之間。