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杭州購(gòu)房新政已于2021年1月27日落地，半年多以來(lái)杭州樓市一直加碼調(diào)控，連續(xù)“打補(bǔ)丁”，讓許多購(gòu)房者摸不著頭腦，下面分享兩張目前筆者認(rèn)為梳理最為清晰全面的政策圖，希望給您在購(gòu)房路上帶來(lái)便利。
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杭州按揭貸款，購(gòu)房貸款政策
值得注意的幾點(diǎn)：
1、限購(gòu)區(qū)域指的是：在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)，濱江區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施，這里限購(gòu)的只是針對(duì)住宅，非住宅例如公寓、商鋪等都是不限購(gòu)不限貸的。
2、外地或外省有房的非杭州戶(hù)口取得上述購(gòu)房資格后也可以買(mǎi)房。
杭州買(mǎi)房，按揭貸款，新政簡(jiǎn)單總結(jié)為以下幾點(diǎn)：
1、落戶(hù)未滿(mǎn)五年限購(gòu)一套
2、贈(zèng)予房產(chǎn)者限購(gòu)三年，被贈(zèng)予者也需擁有購(gòu)房資格
3、中簽率在10%以下的房源限售5年
4、增值稅免征年限由兩年改五年。
5、2018.4.4后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)三年無(wú)房的家庭也算無(wú)房家庭
6、人才購(gòu)房需追溯三年無(wú)房
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