杭州貸款贖樓

杭州貸款贖樓-杭州買房子需要大量的資金，買房的時候我們一般會選擇貸款的形式，但是，在房子還有貸款的情況下，怎么進行交易？這個時候就需要“贖樓”。贖樓，即賣方還清銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，解除抵押的過程?，F(xiàn)在二手房交易市場上存在以下幾類的贖樓方式。

銀行代還款，墊資，一站式服務，13989833528

一、現(xiàn)金贖樓
現(xiàn)金贖樓，在實際操作中有兩種方式：賣方自行籌集現(xiàn)金贖樓和買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓。目前市場上的以現(xiàn)金贖樓居多。買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓這種方式，買方風險較大，不建議采用。

二、通過擔保公司贖樓（13989833528）
通過擔保公司贖樓，在實際操作中有兩種方式：兩筆款贖樓和一筆款贖樓。兩筆款贖樓，即業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之后，再到銀行做按揭。一筆款贖樓，即買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓。一筆款贖樓需要要買家提前供樓，其風險比買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓低，但是對買家而言還是存在風險的。

三、通過財務公司融資贖樓
如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不愿意贖樓，那么則需找一些財務公司、融資公司直接代付現(xiàn)金融資贖樓，此時相關費用比普通的擔保費更高。其與現(xiàn)金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現(xiàn)金,而是通過向財務公司融資借到現(xiàn)金,再去贖樓。