房產(chǎn)抵押貸款案例分析

房產(chǎn)抵押貸款案例分析

以銀行認可的房產(chǎn)抵押作為擔保向銀行申請授信，銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率最高達80%。

適用對象
適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個體工商戶。

授信額度
單戶最高可達2000萬元人民幣。

授信期限
授信期限最長達10年。

產(chǎn)品特色
抵押率高：住宅（含別墅）最高抵押率達80%；商用房、商住房最高抵押率達60%；標準廠房最高抵押率達50%。
還款靈活：等額本金、等額本息、凈息還款任意選擇及搭配。
手續(xù)簡便、審批快捷、流程簡化。

案例
背景：鄭先生為建材公司的法人代表，公司主營建材生產(chǎn)、購銷及售后服務，年銷售規(guī)模近3000萬元，利潤率8.6%。因公司擴大規(guī)模，增設了生產(chǎn)線，導致企業(yè)采購環(huán)節(jié)出現(xiàn)資金缺口。同時，企業(yè)的一批原材料應付貨款即將到期，亟需對外付款。
鄭先生在公司經(jīng)營的當?shù)孛掠幸惶幾≌慨a(chǎn)，評估價值為385萬元。鄭先生表示愿意抵押給銀行進行融資。

融資方案：我們受理鄭先生的申請，并根據(jù)客戶需要，為客戶提供了快速審批通道服務，僅用一天時間，鄭先生的授信申請就得到了批準：給予其授信額度280萬，抵押率70%，期限一年，授信期限內(nèi)，額度可循環(huán)使用。
運用“房易貸”產(chǎn)品，辦理速度快，解決了客戶燃眉之急。從客戶提出申請到審批通過，僅用了一周時間。貸款及時到賬，使客戶如期支付了應付貨款。目前企業(yè)經(jīng)營狀況良好，利潤符合預期。