杭州房產(chǎn)抵押貸款幾天放款？-答案是：最快1小時。13989833528
一、房產(chǎn)抵押貸款，最快多久可以放款？
1、全款房抵押（也就是目前沒有在任何銀行或者機構(gòu)抵押），那么只要提供個人現(xiàn)有的材料，可咨詢客服，先進行初步審批，當(dāng)獲得銀行或機構(gòu)給予確切的利率、額度、還款方式等信息后，再到銀行或者機構(gòu)簽訂合同，由工作人員協(xié)助下辦理抵押手續(xù)，最終放款。該時長約為3-5個工作日。
2、按揭房抵押，那么也可以先提供房產(chǎn)信息和個人現(xiàn)有材料，進行初步審批獲取確切結(jié)果后，再將原貸款結(jié)清，或直接做成二次抵押貸款，并在新審批的銀行或者機構(gòu)進行抵押手續(xù)的辦理放款。該時長主要取決于原銀行從還款結(jié)清到拿到房產(chǎn)證原件并注銷權(quán)證的周期，一般該周期為3-5天。
3、房抵走民間，通常流程：發(fā)房產(chǎn)證或者產(chǎn)調(diào)，評估額度；個人信息，身份證，結(jié)婚證，戶口本，查詢有無法院訴訟，然后約見實地看房，簽合同，房管局辦理抵押登記。1小時出他證，即可放款。這是最快的途徑。
抵押貸款幾天放款？-1024x768.jpg)
二、杭州市全款房抵押貸款所需材料：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件；
2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件；
3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件）
4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）
5．貸款銀行供款還款卡；
6．抵押房產(chǎn)的全款房產(chǎn)權(quán)證原件。
杭州本地的房產(chǎn)抵押貸款一共有30余種，利率、還款方式等各有不同。為解決小微企業(yè)及個人的融資難問題，國家政策傾向于為小微企業(yè)提供成本相對低廉的融資途徑，但對個人貸款目前的政策是支持不多的，
因此需要專業(yè)的咨詢服務(wù)來解決個人的融資問題。
一、為什么我去銀行申請貸款總是被“軟性拒絕”？一方面，雖然有相關(guān)政策扶持，但放款銀行和機構(gòu)考慮到實際問題，往往從風(fēng)險和收益等各個角度出發(fā)來衡量一筆個人的抵押貸款。對缺少營業(yè)執(zhí)照、缺少、缺少一些必備的材料的客戶，銀行是不予受理的。
客戶會有這樣的疑問——我都拿房子來抵押了，為什么不能給我貸款呢？其實作為工作人員考慮更多的是風(fēng)險和收入比，為一個陌生人去做一筆可能會發(fā)生風(fēng)險的貸款，且當(dāng)中的收益只有幾百塊獎金的時候，任何人都會衡量利弊。
合規(guī)成了各家銀行和機構(gòu)工作人員必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)！
?其次，一筆貸款的審批不僅涉及到主辦客戶經(jīng)理本身，而且涉及到審批、評估、會計等等各個部門多個人員，也就是說搞定一個還不行，再加上有些客戶有征信不良，負債較多的問題，更是兇多吉少。這時候有經(jīng)驗的協(xié)調(diào)和溝通者成了*重要的角色，往往決定該筆貸款能否順利批復(fù)。