抵押貸款vs無抵押貸款

抵押貸款vs無抵押貸款

抵押貸款：指借款者以一定的抵押品作為物品保證取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則抵押品將被依法處理，作為一種補償。

無抵押貸款，又稱信用貸款，不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、住址證明等材料申請的貸款，利率一般稍高于抵押貸款。

一、抵押貸款的優(yōu)勢與劣勢

1.抵押貸款的優(yōu)勢

（1）貸款金額較高

抵押貸款資產(chǎn)價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。

（2）貸款利率較低

由于有抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率可以大大降低借款人的成本。

（3）抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人

抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

2.抵押貸款的劣勢

（1）貸款門檻高

以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押?？紤]到房屋的變現(xiàn)問題，購買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等都在受限范圍內(nèi)。

（2）過程復(fù)雜，成本高

常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。

（3）抵押物被沒收風(fēng)險

當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風(fēng)險。

二、無抵押貸款的優(yōu)勢與劣勢

1.無抵押貸款的優(yōu)勢

（1）大大降低了貸款門檻

無抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好即可申請。

（2）無抵押貸款速度快

比起抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間諸多環(huán)節(jié)，因此無抵押的放款速度很快。很多無抵押都能當(dāng)天申請，當(dāng)天放，慢的1-2天就能放。

（3）申請者年齡范圍比較大

一般無抵押無擔(dān)保貸款只要滿足20周歲就可以貸款了，最低的放到18周歲，給很多小青年帶來了方便。

（4）貸款期限長

很多無抵押產(chǎn)品的貸款期限都可以做到36個月，有效的降低了還款壓力。

（5）申請用途廣泛

無抵押貸款的用途廣，結(jié)婚、購物、房屋裝修、旅游留學(xué)等都可以申請。

2.無抵押貸款的劣勢

（1）貸款額度不高

因為沒有抵押物，僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，往往貸款的額度都不高。

（2）貸款利率較高

跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高，年利率在6%--15%之間。