杭州商品房抵押貸款小技巧
在平常生活里許多人都會有需求借款的時候，一般來說，房貸、車貸、經營性借款是比較常見的三種借款。不過，許多人在請求這些借款的時候，都出現了或多或少的問題，本次分享一下個人貸款技巧的三大要點，希望對你們有用
1、優(yōu)質的個人征信
個人征信已經成為銀行和其他貸款機構放貸不可或缺的審核標準。
如果借款人的信用記錄多次出現逾期的話，
銀行會覺得個人還款能力有問題，不一定能按時還款，所以可能會拒貸。
但是如果借款人的信用記錄良好，無逾期現象并且每月都按時還信用卡，
銀行會放心批貸并且額度可能高于他人。
2、穩(wěn)定且合理的銀行流水
銀行流水也是銀行和其他金融機構考核借款人的一個重要因素。在我們申請貸款的時候，
銀行或者其他金融機構會要求我們提供加蓋公章的收入證明，并且收入證明至少要為還款月供的2倍以上。
而銀行流水，主要是指我們提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
杭州房屋抵押貸款的技巧：
1. 事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。
2. 房屋抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
3. 必須簽訂房屋抵押貸款合同，并在合同中約定提前還款、續(xù)約條款等事項。
4. 抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。
5. 還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。
6. 貸款機構可以選擇貸款擔保公司房屋的，也可以選擇由擔保公司擔保辦理的房屋抵押銀行貸款。房屋利息略高一點，但是手續(xù)簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復雜，審核嚴格，一般快速的也得1個月方能放款
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