杭州房改房抵押貸款-可以辦理嗎？可咨詢：13989833528，微信在線。
明確告訴大家，杭州房改房抵押貸款是可以做的，但需要一些抵押條件。
一、用于抵押的房地產(chǎn)必須與貸款機(jī)構(gòu)在同一個(gè)城市，個(gè)人抵押貸款不接受異地抵押；
二、不接受現(xiàn)值低于10萬(wàn)元(含)的房地產(chǎn)作為抵押；
三、已辦妥產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市流通，可以依法進(jìn)行抵押登記，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不利于變現(xiàn)；
四、是有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)境保護(hù)、交通、城建、物業(yè)管理等配套設(shè)施和服務(wù)齊全，沒(méi)有糾紛和問(wèn)題，不屬于政府規(guī)劃范圍；
五、商品房房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期+房齡不超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信時(shí)間+樓齡原則上不超過(guò)30年；
溫馨提示：貸款材料
借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。