杭州不動(dòng)產(chǎn)抵押登記如何辦理？
時(shí)間接近年末，疫情防控不容松懈，杭州不動(dòng)產(chǎn)抵押登記切實(shí)做好疫情防控工作，響應(yīng)廣大市民辦理杭州抵押貸款登記需求，響應(yīng)防疫和發(fā)展“貸款一站式服務(wù)、最多跑一次”的號(hào)召，統(tǒng)籌線上線下，前臺(tái)后臺(tái)，通力合作，為辦事群眾提供快捷優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
疫情防控期間，杭州主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實(shí)行預(yù)約辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)場(chǎng)辦理全面開放，11個(gè)辦事大廳已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)“同城通辦”。
如住在拱墅區(qū)的湖墅路的居民，可就近預(yù)約在下城區(qū)窗口辦理；住在三墩的居民，可預(yù)約在西湖區(qū)窗口辦理；如果您約的時(shí)間是上午10點(diǎn)，也不必提早1、2個(gè)小時(shí)到，提前10分鐘到就可以。
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”杭州不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人特別提醒廣大市民，大家可以“就近預(yù)約”“精準(zhǔn)時(shí)間”，避開高峰窗口和時(shí)段，盡量減少在辦事大廳人員集聚和停留時(shí)間。
一、房屋及其附屬的土地抵押登記。
登記機(jī)關(guān)為房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)。
住房建設(shè)部的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：
第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
?。ㄒ唬┑盅寒?dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
?。ǘ┑盅旱怯浬暾?qǐng)書；
?。ㄈ┑盅汉贤?/p>
?。ㄋ模秶?guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
?。┛梢宰C明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
?。ㄆ撸┑怯洐C(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
二、探礦權(quán)、采礦權(quán)的抵押登記。
登記機(jī)關(guān)為探礦權(quán)、采礦權(quán)發(fā)證的機(jī)關(guān)。
申報(bào)材料
1、抵押備案申請(qǐng)；
2、由有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門出具的采礦權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的證明材料；
3、由采礦登記機(jī)關(guān)出具的抵押申請(qǐng)人按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi)及采礦權(quán)價(jià)款的證明材料；
4、由礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收管理機(jī)關(guān)有關(guān)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)繳納情況原證明材料；
5、由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料；
6、在國(guó)家出資形成的礦產(chǎn)地內(nèi)的采礦權(quán)，由國(guó)務(wù)院地礦主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的礦權(quán)價(jià)值的證明材料
7、國(guó)有資產(chǎn)部門批準(zhǔn)抵押的文件；
8、抵押合同；
9、采礦許可證正本復(fù)印件。
《物權(quán)法》
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；
?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。