杭州房產(chǎn)抵押貸款最新政策
響應(yīng)黨中央號(hào)召，為保持對(duì)小微企業(yè)的金融支持力度不減，確保小微企業(yè)融資更便利、綜合融資成本穩(wěn)中有降，根據(jù)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議議定事項(xiàng)，決定進(jìn)一步延長(zhǎng)普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息政策和信用貸款支持政策，實(shí)施期限至2021年底。
對(duì)于城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村信用社、民營(yíng)銀行等地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)辦理的延期期限不少于6個(gè)月的普惠小微企業(yè)貸款，人民銀行通過(guò)貨幣政策工具，按照延期貸款本金的1%給予激勵(lì)，激勵(lì)資金總額控制在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的額度內(nèi)。同一筆貸款（含以前已延期過(guò)的貸款）只能再獲得一次人民銀行提供的激勵(lì)。
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據(jù)杭州貸款平臺(tái)所知，目前辦理杭州房產(chǎn)抵押貸款的人，不管是用于個(gè)人消費(fèi)還是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，只要名下沒(méi)有公司，抵押貸款額度都不能超過(guò)100萬(wàn)額度，且對(duì)于新注冊(cè)公司或公司行業(yè)、產(chǎn)品、注冊(cè)時(shí)間，有的銀行會(huì)派出專(zhuān)門(mén)人員上門(mén)勘察考核，如不有不符合的因就會(huì)直接拒絕拒貸。具體呢，各個(gè)銀行貸款政策不一樣，采取的考察方式也不一樣，所以還是當(dāng)?shù)劂y行對(duì)貸款政策為準(zhǔn)。
而對(duì)于杭州房產(chǎn)抵押貸款的基本準(zhǔn)入條件，銀行對(duì)于房齡的要求是，一手房齡最好在25年內(nèi)，二手房房齡在20年內(nèi);其次房產(chǎn)證的房產(chǎn)權(quán)要清晰，不能有任何的糾紛，證件齊全，和房產(chǎn)的變現(xiàn)能力也要強(qiáng)，實(shí)際的貸款金額根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進(jìn)行綜合判斷，變現(xiàn)能力低的房產(chǎn)銀行會(huì)直接拒貸，或降低房產(chǎn)抵押貸款額度。
但對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的利率，依舊是和往年一樣以央行的抵押貸款利率為準(zhǔn)，短期抵押貸款的利率4.35%，中長(zhǎng)期的抵押貸款利率是4.75%，較長(zhǎng)的貸款期限利率為4.9%。具體在基準(zhǔn)利率上上浮多少，每家銀行浮動(dòng)情況不一樣，建議咨詢(xún)13989833528
關(guān)于2021房產(chǎn)抵押貸款的新規(guī)內(nèi)容，小編就為各位總結(jié)到這里了，如有貸款疑難可以隨時(shí)找貸款經(jīng)理喔! 微信:wengme
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