杭州房產(chǎn)二抵貸

杭州房產(chǎn)二抵貸-名下只要有商品房，不論是全款房，還是按揭房，或者已經(jīng)抵押了，都可以辦二抵貸。

房子貸款未還清，卻可以二次抵押，抵押房有余值，也可以2次貸

杭州納融推出“房產(chǎn)二抵貸”業(yè)務(wù)，13989833528

近日，在杭州不少貸款中介的朋友圈中，紛紛發(fā)出了這樣的“重要通知”：杭州按揭房二抵已經(jīng)開(kāi)通，額度為評(píng)估價(jià)乘以折扣，再減去按揭余額。

記者詢問(wèn)了杭州納融擔(dān)保后得知，這一情況基本屬實(shí)。工作人員透露，按揭貸款和二次抵押，額度高達(dá)8折，激活市場(chǎng)投資熱情。

推出“二抵貸”業(yè)務(wù)，極為重要，他可以激活民間融資市場(chǎng)，給中小企業(yè)融資帶來(lái)活水。

所謂的“二抵貸”，指的是將尚未還清按揭貸款的房子，再一次拿去抵押，一般可以貸到的額度是房屋的評(píng)估價(jià)乘以一個(gè)折扣，再減去剩余未還清的按揭金額，折扣基本上是住宅7折、商業(yè)5折。

以記者一朋友購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)家名城為例，2013年底購(gòu)入一套89m2房源，成交總價(jià)僅130萬(wàn)元，首付三成的情況下，貸款了91萬(wàn)元。如今，萬(wàn)家名城二手房均價(jià)在3.8萬(wàn)元/m2左右，89m2房源的均價(jià)可以達(dá)到340萬(wàn)元。此時(shí)，貸款已經(jīng)還了35萬(wàn)元左右，未還清的按揭款為56萬(wàn)元。按照評(píng)估價(jià)打7折，再減去剩余按揭款，如果辦理“二抵貸”，還可以從銀行貸出182萬(wàn)元。