繼承、贈與、離婚析產(chǎn)繳稅詳解

繼承、贈與、離婚析產(chǎn)繳稅詳解

特殊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式繳稅詳解

? 以下幾種特殊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式如何繳稅？

【1】離婚析產(chǎn)

?離婚析產(chǎn)（離婚分割財(cái)產(chǎn)換證）：

?只需繳納印花稅：0.05%（最新政策更新為雙方各征收0.05%后再減半征收）、

?工本費(fèi)：10元

?提供資料：身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件各一份，雙方到場）。

【2】直系贈與

?直系贈與：

?指必須有血緣關(guān)系的直系親屬；

?受贈人不需有購房資質(zhì)，但是房屋過戶后會計(jì)入其名下房屋套數(shù)內(nèi)；

?贈與人3年內(nèi)不能購房

?繳稅：契稅：3%，印花稅：0.1%，交易手續(xù)費(fèi)：80元，如為房改房加土地出讓金

?提供資料：身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本（原件及復(fù)印件一份）。

【3】繼承

?繼承：

?需繳納印花稅：0.05%，工本費(fèi)：10元，補(bǔ)繳維修基金：高層65元/平，低層45元/平

?提供資料：繼承人身份證房產(chǎn)證、繼承公證書或法院判決書（原件及復(fù)印件一份；如為房改房需調(diào)取購房檔案）。

注意事項(xiàng)

? 注意：以上三種方式,受讓方都不需要有購房資格！