蕭山房產抵押貸款（銀行機構放款） 13989833528
一、蕭山房產抵押貸款的流程
1、先了解自己的征信和房產屬性。
a：征信決定了您能在哪個機構貸款。征信好的可以走銀行，征信一般的可以走機構，征信差的就只能走小貸。
b：因為蕭山很多房子屬于酒店式公寓、工業(yè)用地、賓館酒店用地等，產權只有40-50年，這種貸款金額就比較低。但是如果您是屬于出讓地屬性，那么就能貸市場價的7成。
2、制定優(yōu)質的貸款計劃。
俗話說，做事之前未雨綢繆，才能事半功倍。做房產抵押貸款也是一樣的，不是拿著房本各大銀行一頓跑，跟無頭蒼蠅一樣亂申請一通，到后面來說啥都做不了，還弄花了征信。
您應該找一家專業(yè)的助貸機構，提供您的征信和房產證，制定一個優(yōu)質的貸款方案。然后由助貸公司拿到銀行先預審批，等預審批通過了再過來，這樣過來簽約即可辦理抵押，節(jié)省了您大部分的時間。畢竟這是人家的專業(yè)，銀行的政策要求比您更懂，所以真的是“術業(yè)有專攻”。
3、準備好充足的資料
辦理房產抵押貸款，大家一定要準備好所有的資料。不然就算到了最后一步，讓您補資料也要補得頭疼，不如咱們先就把資料準備好，以備后患。下面我給大家講一下需要哪些資料。
已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、近一年的個人流水，詳版征信報告，營業(yè)執(zhí)照。如果是按揭，需要提供購房合同和抵押合同。
離異：房主的身份證、戶口本、房產證、離婚協(xié)議書、公證書，個人流水，征信報告，營業(yè)執(zhí)照。注意，如果是屬于婚后財產一定要證明這套房產只屬于你。不然到時候去房管局辦理抵押辦不了。
二、蕭山房產抵押貸款的利率
蕭山貸款，本地辦理房產抵押貸款的年化利率大概是3.8%-24%，很多小伙伴可能有疑問，為什么利率有這么大的區(qū)別呢。下面我給大家詳細介紹下。
1、如果你在蕭山本地有營業(yè)執(zhí)照，實體經營滿1年以上，您可以做銀行產品，利率在3.8%-6%之間，每家銀行的利率和還款方式是不一樣的。
2、如果您的房子在杭州或者蕭山，新辦營業(yè)執(zhí)照，是可以辦理月利息4厘4到4厘95的抵押產品。
3、如果征信查詢多，負債高，銀行過不了的情況，可以考慮金融機構。利率9厘4，等額本息可以做到3-10年。
4、如果您的征信不太好， 有過嚴重的逾期，或者房子在浙江之外的城市，那么只能考慮小貸機構，利率就是1分3先息后本啦。
小編在杭州和蕭山從事抵押咨詢服務多年，對銀行和各種渠道的政策非常了解，如果您還有啥疑問，或者正需要幫助，您可以點擊頭像或者下方名片咨詢小編哦。