杭州過橋貸款4種墊資 13989833528
過橋貸款分為好多種，最常見的有搖號墊資，尾款墊資，贖樓貸款，銀行轉(zhuǎn)貸等
一、按揭房尾款墊資
房子有按揭還沒還完，想要再次申請融資借款，要把原來的按揭款還清才可以，那么就需要我們幫忙墊資尾款，然后找銀行批貸，重新做抵押，放款。
操作方式：
需要先去新的銀行，進(jìn)行銀行審批，取得批款同貸書，簡稱批復(fù)，
確定抵押銀行愿意借多少錢給你（100%確定），才能和客戶簽訂墊資借款協(xié)議。
成本：按揭尾款墊資，期限較短的一周內(nèi)完成，按天計(jì)息，千1起，但是如果遇到周期長的，一般成本在1.3-1.5%/月。
注意事項(xiàng)：墊資如果1天就能搞定，我們會(huì)把墊資款打入銀行涂銷賬戶，避免資金外挪他用，打入涂銷賬戶后，銀行進(jìn)行劃扣結(jié)清，出結(jié)清證明后去房管局解押，解押后再去入押到新的銀行，新的銀行進(jìn)行放款。
二、房屋買賣墊資
這種情況通常出現(xiàn)在一手房，二手房交易中，
買家需要一次性購房房產(chǎn)，手頭的錢不夠需要墊資。
賣家賣房子的時(shí)候，如果還有按揭尾款，或者抵押貸款，這個(gè)也需要通過我們來代還款
注意事項(xiàng)：通過審查買賣合同，來確定這筆交易的真實(shí)性，同時(shí)還要查看夫妻雙方的征信，確定不存其他經(jīng)濟(jì)糾紛的前提下，可以才協(xié)助墊資。同事還要控制賣家的身份證，收款賬戶及網(wǎng)銀。
三、購房搖號保證金墊資
杭州今年推出了好多樓盤，但是必須通過搖號來取得購房資格，搖號的同時(shí)需要向開發(fā)商指定的銀行凍結(jié)一筆保證金，這就搖號墊資的由來。通常5-7天可以解凍，作為資金還款來源。成本也是按天計(jì)息。
打個(gè)比方300萬，5天，大概需要支付1萬5的墊資費(fèi)。
四、私人解套墊資
房子抵押在民間，個(gè)人資方上，合同到期后，由于資方要回收資金，借款人一時(shí)又沒辦法結(jié)清貸款的情況下，那么需要通過解套墊資來完成債權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)找到第二個(gè)出資人的時(shí)，經(jīng)過評估后，抵押額度沒有變化，我們約定房管局當(dāng)面操作，和借款人簽訂墊資協(xié)議，解除之前的抵押貸款，然后重新登記放款，作為還款來源。