杭州小產權房能做抵押貸款嗎 13989833528
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，
其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
購房合同在國土房管局不會給予備案。
還有一種房屋使用期限只有30年或40年的，我們也會稱為“小產權房”，相對70年的來說時間
較短，這種房屋是可以申請銀行的抵押貸款的，不過接納抵押的銀行不是很多，常規(guī)的四大行
是暫時不接受的，只能去選擇相對要求寬松的要求的銀行。具體的可以咨詢杭州貸款網貸款顧問
一、杭州小產權房抵押貸款對象與范圍：
貸款對象：
1、是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當?shù)剞r戶；
2、是已辦理小產權房產證的農戶；
3、是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款范圍：
一般是在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
二、貸款申請前提條件是什么？
1、是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，
2、是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
由農行基層營業(yè)所和當?shù)卮?、?zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，書面證明。
三、貸款方式與授信年限：
1、對經審核符合條件的農戶，由我們提供農戶大額房產抵押貸款。
2、貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，
3、三年內周轉使用，目前本站合作的貸款產品最長可以去10年。