杭州不動產(chǎn)登記通知

杭州不動產(chǎn)登記通知-加速辦理。

近日，省委改革辦（省跑改辦）、省自然資源廳、省發(fā)展改革委、省公安廳、省民政廳、省財政廳、省建設(shè)廳、省市場監(jiān)管局、省大數(shù)據(jù)局、浙江省稅務(wù)局、浙江銀保監(jiān)局聯(lián)合制定了《浙江省優(yōu)化營商環(huán)境企業(yè)不動產(chǎn)登記“一件事”便利化行動方案》。

分類落實(shí)“五減”要求

實(shí)現(xiàn)一般登記4個工作日、抵押登記2個工作日內(nèi)辦結(jié)；一般商品房交易登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)，提交的申請材料壓縮至4件以內(nèi)，群眾辦理環(huán)節(jié)壓減至1個以內(nèi)；異議登記、查封登記、抵押權(quán)注銷、地役權(quán)注銷、預(yù)告登記注銷等事項實(shí)現(xiàn)“即時辦理”。

全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記“網(wǎng)上辦”

實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記事項100%可通過網(wǎng)上申請。建立銀行抵押貸款與不動產(chǎn)登記協(xié)同辦理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)抵押登記全過程“網(wǎng)上查、網(wǎng)上辦”“一次不用跑”，年底前實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上辦”實(shí)際辦結(jié)率達(dá)到50%以上。

進(jìn)一步提高實(shí)體企業(yè)不動產(chǎn)登記便利化獲得感

基本實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供地的土地使用權(quán)首次登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)，提交材料減少50%以上；已辦理房地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記客體無變化的廠房、倉庫類轉(zhuǎn)移登記納入“即日辦理”。

不動產(chǎn)網(wǎng)上（掌上）登記中心

完善浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動產(chǎn)登記“一窗云平臺”，9月底前建立“不動產(chǎn)網(wǎng)上（掌上）登記中心”，在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP提供“一網(wǎng)通辦”服務(wù)，構(gòu)建?“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”模式，實(shí)行網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上申請、網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上完稅、網(wǎng)上繳費(fèi)和網(wǎng)上開具電子證明等不動產(chǎn)登記“網(wǎng)上辦”。

深化不動產(chǎn)登記集成服務(wù)

• 加強(qiáng)部門協(xié)作，取消可以通過網(wǎng)上辦理、數(shù)據(jù)共享實(shí)現(xiàn)的事項、環(huán)節(jié)，不再進(jìn)行不動產(chǎn)交易合同的面簽確認(rèn)。
• 優(yōu)化不動產(chǎn)登記、交易、稅收集成服務(wù)，各地可以采用委托等方式，整合到一個牽頭部門統(tǒng)一行使；已經(jīng)劃轉(zhuǎn)或委托的，上級主管部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
• 優(yōu)化稅費(fèi)繳納方式，在9月底前通過不動產(chǎn)登記共享數(shù)據(jù)先行進(jìn)行查詢核稅。推進(jìn)商品房轉(zhuǎn)移登記與相關(guān)聯(lián)的抵押登記等一并申請、一并受理與審核。
• 有條件的地區(qū)可以試行新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記“一證通辦”，購房人憑身份證辦理商品房首次轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“零資料”辦理。

創(chuàng)新企業(yè)不動產(chǎn)登記服務(wù)

推動項目審批與公共服務(wù)數(shù)據(jù)共享，由投資項目在線審批監(jiān)管平臺通過省公共數(shù)據(jù)平臺，自動推送企業(yè)用地不動產(chǎn)登記所需的材料和測繪成果。

12月底前，地名管理部門健全完善地名數(shù)據(jù)庫，對非因企業(yè)原因發(fā)生的不動產(chǎn)坐落、地址變化需要辦理變更登記的，經(jīng)申請由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過地名數(shù)據(jù)共享直接辦理變更登記。

建立銀行貸款與抵押登記協(xié)同辦理信息平臺

建立健全自然資源部門與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)同辦理抵押登記機(jī)制，12月底前建立不動產(chǎn)抵押登記協(xié)同辦理平臺，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)絡(luò)化的查詢、登記、注銷等功能。

將抵押登記服務(wù)場所延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，協(xié)作銀行可以依法在線查詢不動產(chǎn)權(quán)利人、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息，提升銀行防范和化解金融風(fēng)險能力。

拓展不動產(chǎn)登記延伸服務(wù)

12月底前實(shí)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與關(guān)聯(lián)公共服務(wù)事項聯(lián)動辦理，群眾在申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的同時，可以一并申請辦理水、電、氣等過戶關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)。

有條件的地區(qū)探索建立不動產(chǎn)登記和戶口遷移聯(lián)動辦理機(jī)制，探索推進(jìn)不動產(chǎn)登記與公證協(xié)同辦理機(jī)制，有效提升不動產(chǎn)登記便利化水平。

強(qiáng)化不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

加快不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合與質(zhì)量提升，形成完整的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。基于省公共數(shù)據(jù)平臺，建立部門間信息共享集成機(jī)制。

推進(jìn)“綜合測繪”，將房屋測繪成果審核與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)整合，加強(qiáng)不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)測繪成果統(tǒng)一審核入庫。

來源：杭州納融房抵，www.karlmcdonoughphotography.com