杭州個(gè)人貸款

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一、杭州個(gè)人貸款流程

1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、

個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;

4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批;

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

二、杭州個(gè)人貸款-申請(qǐng)條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

二、個(gè)人貸款利率

1、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)

六個(gè)月至一年(含一年) 5.562、

中貸款 一至三年(含三年) 5.60

三至五年(含五年) 5.96

五年以上 6.14

如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

三、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)

房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

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