杭州搖號(hào)墊資 解決方案

杭州搖號(hào)墊資 解決方案

“朋友圈”里不少朋友都在以房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的方式獲取銀行低利率資金，一部分企業(yè)主用房產(chǎn)抵押貸款改善企業(yè)現(xiàn)金流或歸還前些年高利率的民間借貸資金，而不少企業(yè)主則是套用銀行資金，購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或參與杭州限價(jià)新房的搖號(hào)。

最近，銀保監(jiān)會(huì)開(kāi)始嚴(yán)厲追查購(gòu)房資金來(lái)源，要求各大銀行從源頭開(kāi)始調(diào)查，發(fā)現(xiàn)資金流入房市，會(huì)被收回貸款。

解決方案：對(duì)于想要買(mǎi)房墊資的個(gè)人，民間房抵，也是一種渠道，他屬于民間借貸關(guān)系，因?yàn)?strong>不上征信系統(tǒng)，所以也跟銀行監(jiān)管無(wú)關(guān)。首付款墊資，只要名下有其他資產(chǎn)，可以不用抵押，審核通過(guò)，資金就可以打入賬戶(hù)

杭州6月最新樓盤(pán)如下

一位杭州當(dāng)?shù)刭Y深房產(chǎn)從業(yè)人士向《杭州貸款網(wǎng)》記者表示，杭州新上市房源大多采取限價(jià)搖號(hào)方式銷(xiāo)售，新房和二手房之間存在價(jià)格倒掛的問(wèn)題，也就是新房?jī)r(jià)格可能明顯低于新房周邊二手房的價(jià)格，特別是周邊次新房?jī)r(jià)格，這一問(wèn)題在2018年尤為明顯，曾出現(xiàn)“萬(wàn)人搖號(hào)”的現(xiàn)象，這也為信貸資金流入樓市牟利提供了土壤。

“往年有一些銀行確實(shí)存在以住房抵押形式為用戶(hù)提供消費(fèi)貸、信用貸、經(jīng)營(yíng)貸，實(shí)則大量信貸資金流入了房產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)象。我們建議政府要優(yōu)化新房限價(jià)政策，進(jìn)一步控制新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛的問(wèn)題，減少資金牟利空間；同時(shí)嚴(yán)控銀行貸款資金流向，畢竟浙江資本比較活躍，在樓市里的表現(xiàn)尤其如此，曾經(jīng)的‘炒房團(tuán)’對(duì)市場(chǎng)影響就很大，需要政府加強(qiáng)監(jiān)管。”上述房產(chǎn)從業(yè)人士說(shuō)。

杭州當(dāng)?shù)匾晃徊辉妇呙你y行業(yè)人士向《杭州貸款網(wǎng)》記者表示，其實(shí)，早在4月份，杭州、深圳、上海等地的銀行系統(tǒng)就已注意到房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入房產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題。

4月20日，人民銀行深圳分行緊急發(fā)文要求深圳自查房抵貸，自查結(jié)果顯示，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過(guò)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況；轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶(hù)先全款買(mǎi)房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。

4月23日，人民銀行上?？偛空匍_(kāi)上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

而在4月8日，浙江銀保監(jiān)局就曾對(duì)余杭德商村鎮(zhèn)銀行和浙江富陽(yáng)恒通村鎮(zhèn)銀行開(kāi)出罰單，兩家銀行因經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)房而分別被罰款35萬(wàn)元和30萬(wàn)元。

該銀行業(yè)人士向記者表示，“銀行對(duì)相關(guān)信用貸款有嚴(yán)格的審批和風(fēng)控流程，禁止用于購(gòu)房首付等國(guó)家禁止的用途，銀行也會(huì)跟蹤貸款流向是否符合合同約定，如果有客戶(hù)改變資金用途，使資金違規(guī)流入樓市，一經(jīng)查實(shí)，銀行方面肯定會(huì)依據(jù)合同約定嚴(yán)肅處理。”