銀行貸款收緊，你還能搞定嗎？
今年受到房產(chǎn)領(lǐng)域借貸的波及，正規(guī)公司想要申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸也愈加困難，這對(duì)許多靠經(jīng)營(yíng)貸周轉(zhuǎn)資金的朋友來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)麻煩。
從入圍資格，到銀行放貸，可以說(shuō)購(gòu)房的每一步都變得無(wú)比謹(jǐn)慎。但這股嚴(yán)控之風(fēng)不僅僅是在房產(chǎn)領(lǐng)域漫延，在宏觀目標(biāo)的調(diào)控下，銀行對(duì)于所有類型的貸款發(fā)放都變得更為嚴(yán)苛。
無(wú)論是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)急需資金周轉(zhuǎn)，還是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)投資，很多人都是事到臨頭，才想起看看自己的條件是否符合貸款要求，這樣不僅會(huì)耽誤融資進(jìn)度，更為嚴(yán)重的會(huì)直接讓自己已投入的資金也打了水漂。
所以對(duì)貸款融資有需求的朋友，一定要注意影響貸款的各種問(wèn)題。
一、影響貸款的幾大因素
一般來(lái)講，申請(qǐng)貸款一定要注意以下幾點(diǎn)：
第一、征信。征信會(huì)展示基本數(shù)據(jù)，首先看的就是逾期情況，征信沒(méi)逾期那就沒(méi)問(wèn)題，但是很多朋友會(huì)說(shuō)偶爾一兩次忘了，那就需要提供一些資料向銀行補(bǔ)充說(shuō)明。在此提醒一定要珍視征信記錄，不能心存僥幸。
第二、流水。流水能真實(shí)反應(yīng)您的收入情況，以前看進(jìn)出賬，現(xiàn)在銀行看結(jié)息，每個(gè)季度一次結(jié)息，結(jié)息多少能反應(yīng)你過(guò)夜留存的金額有多少，這樣會(huì)規(guī)避掉故意進(jìn)出大額快進(jìn)快出的流水。
第三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。現(xiàn)在大部門銀行做的抵押貸都是經(jīng)營(yíng)貸，首先得要求有企業(yè)而且對(duì)占股和注冊(cè)時(shí)間有一定的要求，銀行會(huì)下戶考察，看下場(chǎng)地，有多少人，庫(kù)存多少，貨物周轉(zhuǎn)周期多長(zhǎng)等以此來(lái)判斷經(jīng)營(yíng)情況。
第四、房產(chǎn)價(jià)值。銀行會(huì)評(píng)估你的房產(chǎn)，按評(píng)估價(jià)7成給你額度，評(píng)估包括樓齡、房子所在地、面積等。對(duì)于額度有要求的可以找抵押成數(shù)高點(diǎn)的銀行或者評(píng)估公司能幫你調(diào)價(jià)。
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，上面這幾點(diǎn)，往往有其中好幾項(xiàng)不沾邊，比如征信不太好，查詢次數(shù)過(guò)多；比如沒(méi)有公司，房子有抵押，或者是銀行流水不滿足要求，等等。
所以，如果有申請(qǐng)抵押貸款的的計(jì)劃，最好提前半年左右開始計(jì)劃準(zhǔn)備。最少，也得提前三個(gè)月開始準(zhǔn)備。要不然，除非各項(xiàng)條件恰好完全匹配銀行審批要求，否則很難按照計(jì)劃申請(qǐng)到銀行貸款。
如果是比較急的或者自身征信、銀行流水、公司資質(zhì)等不達(dá)標(biāo)的自己處理不了的還是建議尋找專業(yè)的貸款中介來(lái)處理，專業(yè)人士可以給到很好的方案和建議快速度去處理這些瑕疵！
二、為何做經(jīng)營(yíng)貸選擇居間公司會(huì)更好
就像我們買房子明明可以直接找開發(fā)商、房主，卻愿意花中介費(fèi)找房產(chǎn)中介買房一樣，因?yàn)橹薪橛兄芏鄡?yōu)勢(shì)。而貸款居間公司也有著無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)，總結(jié)起來(lái)，主要有以下四點(diǎn)：
1.貸款居間公司掌握的渠道多
就簡(jiǎn)單拿銀行來(lái)說(shuō)，不同銀行的期限、額度、利息、還款方式都千差萬(wàn)別。普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場(chǎng)上有哪些貸款機(jī)構(gòu)，哪個(gè)機(jī)構(gòu)最適合自己。
貸款中介對(duì)貸款行情的了解更專業(yè)，他們對(duì)本地的貸款機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)氖煜?，掌握眾多?strong>貸款渠道。因此他們會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際條件找到合適的渠道并提供具有價(jià)值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。
2.貸款中介對(duì)銀行政策更熟悉
不同銀行的期限、額度、利息、還款方式都千差萬(wàn)別，經(jīng)營(yíng)模式也有自行而成的“潛規(guī)則”。如果借款人對(duì)市場(chǎng)行情不了解，盲目去申請(qǐng)，有可能會(huì)多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會(huì)降低不少。
另外，由于政策的變化，每個(gè)銀行每個(gè)產(chǎn)品的準(zhǔn)則要素等明細(xì)也在瞬息萬(wàn)變，中介一般都會(huì)在第一時(shí)間收到各個(gè)銀行的政策變化，及時(shí)更新貸款信息，避免因?yàn)樾畔鬀](méi)有通過(guò)審批。
3.貸款居間公司更熟悉審批流程
貸款不是想申請(qǐng)就馬上可以申請(qǐng)到的，特別是銀行貸款，其本身對(duì)借款人審核比較嚴(yán)，包括貸款用途，申請(qǐng)?zhí)顚?，材料?zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求，一點(diǎn)小瑕疵都會(huì)為你的貸款增加難度。
如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實(shí)實(shí)的填寫申請(qǐng)，提交材料不一定能夠通過(guò)。并且銀行工作人員不會(huì)直接告知你填寫的資料是否存在錯(cuò)誤，是否影響審批。
但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會(huì)把注意事項(xiàng)、經(jīng)驗(yàn)毫不保留的告訴你，可以根據(jù)該行的流程和資料重點(diǎn)，為你進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化，也可以利用人脈為你疏通，幫助你減輕貸款路上的阻礙，當(dāng)然，前提是你的資質(zhì)要過(guò)關(guān)。
4.貸款居間公司辦事效率高
如果借款人對(duì)貸款流程不熟悉，自己去申請(qǐng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種麻煩會(huì)不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來(lái)回跑耗費(fèi)不少時(shí)間精力。
若有貸款居間公司的幫忙，情況就會(huì)得到很大的改善。最重要的是中介跟銀行合作，可以走綠色通道不用預(yù)約直接跟銀行客戶經(jīng)理溝通優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
5.貸款居間是國(guó)家認(rèn)可的正規(guī)職業(yè)
近日，人力資源和社會(huì)保障部會(huì)同國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了18個(gè)新職業(yè)信息。
而其中的“公司金融顧問(wèn)”這個(gè)職業(yè)就是貸款中介的新身份!這也是繼民法典和中小企業(yè)促進(jìn)法在法律意義上規(guī)定貸款中介服務(wù)的合法性之后，正式對(duì)貸款居間從業(yè)者收編納入監(jiān)管范圍，成為“正規(guī)軍”！
人社部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新職業(yè)發(fā)布后，人社部將會(huì)同相關(guān)部門和單位加快新職業(yè)的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，指導(dǎo)人才培養(yǎng)培訓(xùn)，提升從業(yè)人員的素質(zhì)和能力，打造數(shù)量充足、素質(zhì)優(yōu)良的從業(yè)人員隊(duì)伍。
三、納融，專業(yè)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款居間平臺(tái)
自2008年成立以來(lái)，一直致力于打造國(guó)內(nèi)專業(yè)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款居間平臺(tái)，敢于率先打破行業(yè)隱私，直擊行業(yè)痛點(diǎn)，規(guī)范陽(yáng)光貸款居間行業(yè)。
依托科技金融力量，打造最專業(yè)的線上推廣、線下服務(wù)的O2O團(tuán)隊(duì)，全體員工薪酬待遇與客戶服務(wù)評(píng)價(jià)掛鉤，公開透明收費(fèi)，統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，線上實(shí)時(shí)更新貸款進(jìn)度，提高服務(wù)效率，提高客戶體驗(yàn)感，打造專業(yè)金融服務(wù)品牌，統(tǒng)一抵制行業(yè)不規(guī)范行為，真正把服務(wù)做到客戶心里，真正做到有口皆碑。
經(jīng)過(guò)不懈努力，目前分公司遍布于北京、上海、南京、深圳、蘇州等地，公司一直秉承專業(yè)服務(wù)，合理收費(fèi)，深受廣大客戶朋友認(rèn)同。歷經(jīng)15年磨礪，服務(wù)上萬(wàn)客戶，幫助客戶累計(jì)放款上百億，為無(wú)數(shù)的中小企業(yè)主解決了資金問(wèn)題，為中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量！
四、15年來(lái)一直堅(jiān)持自己的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1.標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一固定，并且公布在公司官網(wǎng)、官微等平臺(tái)，接受廣大用戶監(jiān)督！每年初集團(tuán)總部都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況制定統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果在服務(wù)中有專員向客戶提出額外收費(fèi)項(xiàng)目或者超出合同規(guī)定的費(fèi)用，可以在官方官網(wǎng)、公眾號(hào)、小程序立馬發(fā)起投訴，直接反饋至公司總經(jīng)辦，一經(jīng)核實(shí)從重處罰！
2.品牌服務(wù)
一直堅(jiān)持做自己的品牌，杜絕虛假宣傳，貸款方案與承諾方案一致。并且規(guī)定旗下所有貸款專員不得以低息、低額度、低費(fèi)用、百分百通過(guò)等欺騙手段誘惑客戶簽訂貸款服務(wù)合同！在跟客戶談的時(shí)候，需要根據(jù)客戶的實(shí)際情況匹配最合適的銀行產(chǎn)品，給出的貸款方案基本都能實(shí)現(xiàn)！貸款居間只是提供服務(wù)并不能左右銀行的政策和結(jié)果，銀行不是做慈善的機(jī)構(gòu)，不可能平白無(wú)故給你超低利息的貸款，最主要的還要看自己的資質(zhì)情況！一切不符合市場(chǎng)規(guī)律的基本都是虛假宣傳，切勿因?yàn)樘且屡趶椂つ肯嘈?，錯(cuò)失自己的融資黃金時(shí)機(jī)！
3.合規(guī)操作
一直堅(jiān)持合法合規(guī)操作，保護(hù)客戶隱私、對(duì)客戶資料信息保密！遵守銀行政策要求，為客戶提供合理的建議和優(yōu)化方法，不會(huì)承諾任何包辦服務(wù)，造成客戶的融資風(fēng)險(xiǎn)。
4.客戶至上
一直堅(jiān)持客戶至上的原則，把客戶需求放在首位，為每一位客戶提供暖心的一站式貸款服務(wù)，將客戶滿意度作為專員年度績(jī)效考核重要組成部分！
在納融，一次簽約，回家等錢！一次服務(wù)，終身陪伴！專車接送，全程陪同！每天只服務(wù)一位客戶！如果客戶對(duì)當(dāng)前專員不滿意可以隨時(shí)申請(qǐng)更換或者在評(píng)價(jià)里指出，讓其他客戶避免！
因?yàn)閲?yán)格的要求和一直的堅(jiān)持，回頭客率達(dá)到95%以上！
5.便捷操作
為了給客戶帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)、更貼心、更便捷的服務(wù)，去年1月份隆重推出了“融易貸”產(chǎn)品！客戶可以在線下單實(shí)時(shí)查詢貸款進(jìn)度，信息全程公開，給您全方位的一站式貸款服務(wù)，讓貸款可以更省心！