寧波房產(chǎn)抵押貸款公司

寧波房產(chǎn)抵押貸款公司-怎么辦理？額度，利息多少？多久放款？一般而言，寧波房地產(chǎn)抵押貸款的流程如下：財(cái)富熱線：13989833528

1.貸款申請(qǐng)：借款人填寫相關(guān)申請(qǐng)表，例如：貸款目的，金額和期限；

2.準(zhǔn)備貸款材料：按要求準(zhǔn)備文件和證明；

3.房屋檢查評(píng)估：由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估；

4.申請(qǐng)貸款批準(zhǔn)：將所需的信息和評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見提交銀行批準(zhǔn)；

5.貸款合同公證：出借人填寫貸款合同并簽署有關(guān)文件，加指紋，進(jìn)行公證；

6.抵押登記程序：銀行應(yīng)按房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書辦理抵押登記程序。

7.開戶和借貸：開戶有助于銀行借貸和還款。

1、貸款額度
通常而言，寧波房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值來(lái)定，一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優(yōu)勢(shì)，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢(shì)。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長(zhǎng)，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長(zhǎng)，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
3、貸款主體
寧波房產(chǎn)抵押貸款的最大優(yōu)勢(shì)，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。
4、資金用途：可用于個(gè)人購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法用途。
5、期限較長(zhǎng)：杭州貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，其中除貸款用于購(gòu)買住房的，期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
6、滿折額度：房產(chǎn)抵押貸款最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%，杭州有些銀行可以做到九成甚至滿成（需要客戶的房子在相對(duì)價(jià)位高的小區(qū)，如果是學(xué)區(qū)房更加有優(yōu)勢(shì)）
7、還款方式：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。

寧波房產(chǎn)抵押貸款中，有些人愿意在銀行做房產(chǎn)貸款，因?yàn)樗怯袚?dān)保的，有些人愿意在貸款公司申請(qǐng)貸款，因?yàn)樗瓤旖萦秩菀祝⑶?少數(shù)人愿意去典當(dāng)行或擔(dān)保公司。對(duì)于抵押貸款，不同的貸款渠道各有利弊。