杭州二手房抵押貸款流程

杭州二手房抵押貸款流程-杭州銀行貸款流程

二手住宅抵押貸款是指買(mǎi)方以房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)住宅、車(chē)位、大型耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住宅裝修，分期償還銀行貸款業(yè)務(wù)。139-8983-3528-杭州二套房貸款

一、借款人申請(qǐng)杭州二手房抵押貸款必須符合以下條件:
(一)具有合法有效的居留身份；
（二）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信譽(yù)好，貸款本息按時(shí)還款能力；
(三)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；
(四)有購(gòu)房合同或協(xié)議；
(5)同意將所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
(六)申請(qǐng)貸款時(shí)，自有資金不低于購(gòu)房款的30%。

二、申請(qǐng)杭州二手房抵押貸款的流程:
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過(guò)房產(chǎn)交易管理部門(mén)掛牌審批（未經(jīng)批準(zhǔn)，無(wú)需辦理此手續(xù)）；
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；
(3)符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)證明材料；
(4)買(mǎi)方和賣(mài)方向貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估(銀行可不辦理這一手續(xù)，因?yàn)殂y行認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)格基本上與房產(chǎn)價(jià)值相符)；
(五)律師事務(wù)所核實(shí)、調(diào)查、分析借款人的信用證明資料和評(píng)價(jià)報(bào)告，發(fā)行法律意見(jiàn)書(shū)
(6)貸款銀行批準(zhǔn)并通知貸款申請(qǐng)人是否同意貸款；
(7)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，向銀行申請(qǐng)貸款；
(8)購(gòu)房者與貸款銀行簽訂二手住房貸款合同
(9)買(mǎi)賣(mài)雙方向貸款銀行提交所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證以進(jìn)行抵押登記；
(10)貸款合同生效后，貸款銀行根據(jù)貸款合同劃轉(zhuǎn)資金；
(11)借款人按月還款；
(12)借款人還清貸款本息，取消抵押擔(dān)保。

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現(xiàn)在，辦理房地產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為許多人解決財(cái)務(wù)問(wèn)題的重要方式，因?yàn)楂@得的金額相對(duì)較大，借款人也很謹(jǐn)慎。無(wú)論是選擇銀行還是機(jī)構(gòu)辦理，都需要提前了解房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。
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