杭州二手房抵押貸款流程

杭州二手房抵押貸款流程-杭州銀行貸款流程

二手住宅抵押貸款是指買方以房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)為抵押，向銀行申請貸款，購買住宅、車位、大型耐用消費品、汽車和住宅裝修，分期償還銀行貸款業(yè)務。139-8983-3528-杭州二套房貸款

一、借款人申請杭州二手房抵押貸款必須符合以下條件:
(一)具有合法有效的居留身份；
（二）經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信譽好，貸款本息按時還款能力；
(三)所購房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的可以進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；
(四)有購房合同或協(xié)議；
(5)同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
(六)申請貸款時，自有資金不低于購房款的30%。

二、申請杭州二手房抵押貸款的流程:
（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房產(chǎn)交易管理部門掛牌審批（未經(jīng)批準，無需辦理此手續(xù)）；
(2)買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議；
(3)符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款，并提供相關(guān)證明材料；
(4)買方和賣方向貸款銀行指定或認可的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估(銀行可不辦理這一手續(xù)，因為銀行認為房產(chǎn)價格基本上與房產(chǎn)價值相符)；
(五)律師事務所核實、調(diào)查、分析借款人的信用證明資料和評價報告，發(fā)行法律意見書
(6)貸款銀行批準并通知貸款申請人是否同意貸款；
(7)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在房產(chǎn)過戶后，向銀行申請貸款；
(8)購房者與貸款銀行簽訂二手住房貸款合同
(9)買賣雙方向貸款銀行提交所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證以進行抵押登記；
(10)貸款合同生效后，貸款銀行根據(jù)貸款合同劃轉(zhuǎn)資金；
(11)借款人按月還款；
(12)借款人還清貸款本息，取消抵押擔保。

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現(xiàn)在，辦理房地產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為許多人解決財務問題的重要方式，因為獲得的金額相對較大，借款人也很謹慎。無論是選擇銀行還是機構(gòu)辦理，都需要提前了解房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識。
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