杭州房屋抵押貸款年限-杭州銀行貸款-杭州貸款公司
杭州房屋抵押貸款，可以提前還！
你這個問題，表面上看應該是提前還款。其實跟我們個人的理財思維和投資邏輯有關！其他房產(chǎn)類型，請咨詢13989833528
按揭需要提前還款的情況有幾種，
1.當你需要將抵押房屋作為抵押貸款使用時，需要提前還款；
2.投資性房地產(chǎn)需要提前出售時；
3.改善住房，當你需要更換更大更好的居住環(huán)境或學區(qū)時；
4.在規(guī)劃第二套房產(chǎn)的投資時！
5.解決債務危機，賣房產(chǎn)。
目前我遇到的大部分客戶都是上述情況。會提前還款。
最近經(jīng)常有朋友問一個房貸可以貸多少年？雖然我們都知道房子抵押貸款最多可以貸款30年，但由于借款人的資格不同，具體的貸款期限也有很大差異。那么，可以申請多少年的房貸呢？有以下三種情況。
第一，房子的產(chǎn)權屬于商品房。
大多數(shù)銀行不愿意將商品房作物抵押貸款用于杭州房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限相對較短。具體要求是商品房使用年限+信用期≤30。如果你的房子用了10年，理論上最多可以借20年。但由于商品房實際按揭貸款最多可貸5年，這類房屋一般可貸3-5年。房屋抵押貸款-民間一般期限為6-12個月，可提前還款。
第二，房子的產(chǎn)權是住宅。
以普通商品房為抵押的-房屋抵押貸款-貸款期限需要滿足兩個標準，以少者為準。一個是借款人年齡+信用期≤60，也就是說如果你現(xiàn)在20歲，理論上最多可以借40年。但由于規(guī)定房貸最多可以貸30年，所以按照這個標準可以貸30年，另外就是房子的使用年限+信用期≤40也可以
第三、自建房屋、平房。
自建房和平房不能在正規(guī)銀行抵押。但如果房屋價值確實較大，且確實有權屬證明，可以在借貸金融機構或個人進行抵押。貸款期限一般與貸款機構約定，期限一般短于1-3年。
此外，借款人個人資質，如借款人個人信用、資產(chǎn)狀況、還款能力、抵押物流動性、借款人還款能力等。，可以說明操作并不會對貸款期限產(chǎn)生很大影響。
最后，杭州房屋抵押貸款能貸幾年很重要，但最重要的是你需要貸幾年。貸款可以越長越好，貸款越短越好。長期來看，提前還款會有違約金，有的會后期收取利息，所以提前還款沒有優(yōu)勢。短期來看，利息會比較高，但是很多預付款不要求違約金，也不需要收取后續(xù)利息，但是你長期去不劃算。所以，各有各的優(yōu)點，要根據(jù)自己的情況來選擇。
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