杭州房產(chǎn)抵押貸款攻略
杭州房產(chǎn)抵押貸款具有利率低、額度高等多方面的優(yōu)勢。但是由于房產(chǎn)是大額資產(chǎn)，要提前弄清楚的事情也不少。
1、哪些房產(chǎn)可以申請抵押貸款?
以下房產(chǎn)是不具備抵押資格的：房齡超過30年、50平米以內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房子、公房、未滿5年的經(jīng)濟適用房，違章建筑，公益性質(zhì)的房子都不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
2、銀行對征信不良容忍率多少?
房產(chǎn)抵押貸款審批的過程中征信占據(jù)著非常重要的位置，且不同的貸款機構(gòu)要求也會有所不同，不過大部分都是不允許借款人的征信上出現(xiàn)連續(xù)逾期、多頭借貸、負債過高這些情況。
在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的過程中，如果遇到資金不足的問題，除了向關系好的人借錢外，最方便的方法就申請貸款了。常見的貸款方式就是抵押貸款和信用貸款，而房產(chǎn)抵押貸款因為額度更高，所以備受青睞。那么杭州的公司如何辦理經(jīng)營性房屋抵押貸款呢？一起看看相關內(nèi)容介紹！
1、首先要了解相關政策(包括貸款條件、貸款利率、貸款額度與貸款期限等);
2、按照貸款機構(gòu)要求準備相關貸款材料并進行評估;
4、銀行工作人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請;
5、銀行審批通過后雙方就可以簽訂貸款合同，然后受貸公司再到土房局辦理抵押登記;
6、抵押登記之后，把他項權(quán)證交給銀行，銀行就開始放款;
7、借款公司按時還款后再注銷抵押登記。
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