杭州貸款新政，認(rèn)房不認(rèn)貸，二套首付4成

杭州貸款新政-認(rèn)房不認(rèn)貸，二套首付4成

在杭州無房，但在其他地方有貸款記錄的購房者，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，均可按首套購房貸款政策執(zhí)行。同時，在杭州限購區(qū)，二套購房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成執(zhí)行。

2022年11月11日報道杭州某銀行下發(fā)放各支行營業(yè)部、分行及個人信貸運(yùn)營中心通報，名為《關(guān)于調(diào)整杭州市個人住房貸款政策緊急通告》（下列均稱之為“通報”）。通報上對杭州首套住房貸款一些評定標(biāo)準(zhǔn)、二套首付占比及其首套、二套房貸利息進(jìn)行調(diào)整。

杭州各區(qū)解除限購，全面開放待何時

1.11月份初，臨平區(qū)公布《臨平區(qū)有關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)消費加固現(xiàn)行政策實施意見》，對于房地產(chǎn)業(yè)，對已經(jīng)落戶戶口家中與非本市戶籍家中放松限購新政，另外在2023年9月30此前訂購商品住房的提供50%購房補(bǔ)貼政策。并公布提及“扶持硬性和改善房需要”，對于在星橋街道、崇賢、東湖街道、運(yùn)河街道、塘棲鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街買房，選購二套房不會受到落戶口滿五年限制

2.余杭區(qū)于9月30之日起，已落戶杭州家中或者在杭工作中并有社保繳納記錄非杭戶口普通家庭，可以從余杭區(qū)仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等購房（含個人二手房）

3.錢塘區(qū)于9月30之日起，已落戶杭州家中或者在杭上班并有社保繳納記錄非杭戶口戶籍普通家庭，可以從錢塘區(qū)白楊、義蓬、新灣、臨江、前進(jìn)等買房（含個人二手房）

4.蕭山于9月28之日起，已落戶杭州家中或者在杭上班并有社保繳納記錄非杭戶口家里，可以從蕭山義橋、臨浦、衙前鎮(zhèn)、南陽街道、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化鎮(zhèn)、瓜瀝、靖江街道、樓塔、益農(nóng)、黨灣等買房（含個人二手房）

富陽于9月1之日起，已落戶杭州未滿5年普通家庭，從“買房前2年社保持續(xù)繳夠24月”調(diào)整至“落戶口當(dāng)?shù)亍?。非本市戶籍家中，從“買房前4年社保持續(xù)繳夠48月”調(diào)整至“本市有社保繳納記錄”。在杭州富陽區(qū)買房（含個人二手房）不會受到“落戶杭州沒滿5年限購政策1套”的束縛，且如在杭州限購區(qū)域已經(jīng)有1套，可以從富陽區(qū)選購二套房。