蕭山房產(chǎn)抵押貸款（銀行機(jī)構(gòu)放款） 13989833528
一、蕭山房產(chǎn)抵押貸款的流程
1、先了解自己的征信和房產(chǎn)屬性。
a：征信決定了您能在哪個(gè)機(jī)構(gòu)貸款。征信好的可以走銀行，征信一般的可以走機(jī)構(gòu)，征信差的就只能走小貸。
b：因?yàn)槭捝胶芏喾孔訉儆诰频晔焦?、工業(yè)用地、賓館酒店用地等，產(chǎn)權(quán)只有40-50年，這種貸款金額就比較低。但是如果您是屬于出讓地屬性，那么就能貸市場(chǎng)價(jià)的7成。
2、制定優(yōu)質(zhì)的貸款計(jì)劃。
俗話(huà)說(shuō)，做事之前未雨綢繆，才能事半功倍。做房產(chǎn)抵押貸款也是一樣的，不是拿著房本各大銀行一頓跑，跟無(wú)頭蒼蠅一樣亂申請(qǐng)一通，到后面來(lái)說(shuō)啥都做不了，還弄花了征信。
您應(yīng)該找一家專(zhuān)業(yè)的助貸機(jī)構(gòu)，提供您的征信和房產(chǎn)證，制定一個(gè)優(yōu)質(zhì)的貸款方案。然后由助貸公司拿到銀行先預(yù)審批，等預(yù)審批通過(guò)了再過(guò)來(lái)，這樣過(guò)來(lái)簽約即可辦理抵押，節(jié)省了您大部分的時(shí)間。畢竟這是人家的專(zhuān)業(yè)，銀行的政策要求比您更懂，所以真的是“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”。
3、準(zhǔn)備好充足的資料
辦理房產(chǎn)抵押貸款，大家一定要準(zhǔn)備好所有的資料。不然就算到了最后一步，讓您補(bǔ)資料也要補(bǔ)得頭疼，不如咱們先就把資料準(zhǔn)備好，以備后患。下面我給大家講一下需要哪些資料。
已婚：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、近一年的個(gè)人流水，詳版征信報(bào)告，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是按揭，需要提供購(gòu)房合同和抵押合同。
離異：房主的身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書(shū)、公證書(shū)，個(gè)人流水，征信報(bào)告，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意，如果是屬于婚后財(cái)產(chǎn)一定要證明這套房產(chǎn)只屬于你。不然到時(shí)候去房管局辦理抵押辦不了。
二、蕭山房產(chǎn)抵押貸款的利率
蕭山貸款，本地辦理房產(chǎn)抵押貸款的年化利率大概是3.8%-24%，很多小伙伴可能有疑問(wèn)，為什么利率有這么大的區(qū)別呢。下面我給大家詳細(xì)介紹下。
1、如果你在蕭山本地有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，實(shí)體經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)1年以上，您可以做銀行產(chǎn)品，利率在3.8%-6%之間，每家銀行的利率和還款方式是不一樣的。
2、如果您的房子在杭州或者蕭山，新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是可以辦理月利息4厘4到4厘95的抵押產(chǎn)品。
3、如果征信查詢(xún)多，負(fù)債高，銀行過(guò)不了的情況，可以考慮金融機(jī)構(gòu)。利率9厘4，等額本息可以做到3-10年。
4、如果您的征信不太好， 有過(guò)嚴(yán)重的逾期，或者房子在浙江之外的城市，那么只能考慮小貸機(jī)構(gòu)，利率就是1分3先息后本啦。
小編在杭州和蕭山從事抵押咨詢(xún)服務(wù)多年，對(duì)銀行和各種渠道的政策非常了解，如果您還有啥疑問(wèn)，或者正需要幫助，您可以點(diǎn)擊頭像或者下方名片咨詢(xún)小編哦。