什么是不動產(chǎn)抵押貸款？

不動產(chǎn)抵押貸款

?? 【3分鐘速懂】不動產(chǎn)抵押貸款：讓您的房子變"提款機"！
"名下房產(chǎn)閑置著？2025年杭州不動產(chǎn)抵押貸款額度最高達評估價75%！?? 無論是個體經(jīng)營周轉(zhuǎn)、子女留學(xué)還是大額消費，專業(yè)金融顧問云經(jīng)理（?139-8983-3528）帶您解鎖房產(chǎn)隱藏價值，年化利率低至3.2%起！"

?? 什么是不動產(chǎn)抵押貸款？

指借款人將房產(chǎn)（住宅/商鋪/廠房等）作為抵押物，向金融機構(gòu)獲取資金的融資方式。與信用貸相比：
? 額度更高（單筆最高5000萬）
? 期限更長（最長30年期）
? 利率更低（比信用貸平均低40%）

?? 2025年申請核心條件

1. 抵押物要求

• 杭州全域可辦理（含臨安、富陽）
• 房齡≤30年且產(chǎn)權(quán)清晰
• 無查封/違建記錄

2. 借款人資質(zhì)

• 年齡22-65周歲（可子女共借）
• 征信良好（當(dāng)前無逾期）
• 收入覆蓋月供2倍（認(rèn)可租金收入）

3. 特殊通道
   ?? 營業(yè)執(zhí)照滿半年可走經(jīng)營貸（利率再降0.5%）
   ?? 按揭未結(jié)清房產(chǎn)可做二抵

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真實案例
"抵押西湖區(qū)老破小獲貸320萬，利率3.55%比房貸還低！"——跨境電商李女士