杭州樓市迎來了又一波小高潮，樓王SKP來了
1月7日晚間，2022年杭州樓市的第一張王炸牌——SKP星潮映象府，突然領證。
即將首開1、2號樓，共計94套房源，主力戶型203方，精裝均價45000元/㎡，報名登記時間：1月10日-12日。
消息傳出不到一個小時，星潮映象府H5小程序上“1月8日-10日”前三天的預約參觀名額全部搶光。
甚至有不少網友下班后直奔奧體，繞著SKP工地現(xiàn)場轉圈圈，扒著SKP項目部的鐵門，大呼：售樓部到底在哪？
其實，星潮映象府的售樓部并不在項目現(xiàn)場，而是在亞運村旁的奧體萬科中心13樓，也就是原萬科日耀之城的展示中心。
購房者搶不到“票”，直奔展示中心
今天上午10點，記者到達奧體萬科中心時，已經有不少購房者在一樓電梯前焦急等候。
“11號的看房名額，今天凌晨沒幾分鐘就搶光了！”
幾位沒預約上的購房者，七嘴八舌地討論起“凌晨搶票”盛況。一位購房者告訴記者，如果明天再約不上，12號報名登記就結束了，所以只能跑到現(xiàn)場來碰碰運氣。
“現(xiàn)場也只有效果圖，連沙盤都沒有?！?/p>
一樓的萬科工作人員，不厭其煩地向客戶耐心做解釋：“這邊建議您掃描二維碼，手機上觀看效果圖、收聽語音講解也是一樣的?！?/p>
沒預約上看房的購房者們，待在一樓遲遲不肯離去
星潮映象府的售樓部位于13樓，也就是原來的萬科日耀之城展示中心。
現(xiàn)場確實沒有重新設置沙盤，只是將原先的錢江兩岸城市規(guī)劃建設大沙盤中的“SKP部分”，加了兩塊牌子，重新標注了出來。
SKP星潮映象府臨時沙盤示意圖
現(xiàn)場公開展示的樓盤效果圖，和星潮映象府H5小程序上的一致。
樓盤外立面，并非網傳自黑勸退版中“全真石漆”，而是由石材、大面玻璃、涂料、鋁板、金屬型材等整體搭配。
SKP星潮映象府現(xiàn)場公開展示效果圖
即將首開的1#、2#94套房源，南面緊鄰鴻寧路，除了兩套頂樓為176方之外，余下均為203方四房戶型，總價段695萬-975萬不等。
預計首套凍資200萬、二套凍資400萬，全款凍資690萬。
余下4#、5#、7#、8#四幢房源，預計最快農歷年后加推，主力180方，最大戶型250方。
項目現(xiàn)場暫時沒有樣板房可以參觀，報名登記期間是否開放，還不確定。
銷售員正在向客戶講解星潮映象府戶型
為了嚴格執(zhí)行防疫要求，星潮映象府1月8日—12日每天開放的預約名額僅70組。
所有銷售員均單線與客戶對接聯(lián)系，不建微信群。如果有SKP星潮映象府的購房微信群，大概率是假的。
據了解，星潮映象府暫時還沒有A類人才報名。
SKP星潮映象府展示中心實景圖
至于要多少個月社保才有機會入圍SKP星潮映象府搖號，銷售表示暫時還不確定。
記者也隨機采訪了幾位意向客戶，大多認為，這次星潮映象府需要“頂格社保”方能入圍。
“肯定要頂格社保！畢竟房源少，總共就94套，1:10，也就940個能入圍。”
首開僅94套房
奧體無紅盤分流，或再現(xiàn)“頂格社保”
奧體板塊上一次如此熱鬧，要追溯到2021年8月的紅盤潮了。
當時，亞運村三盤、濱江星翠瀾庭、濱江觀品、杭州壹號院齊登場，5100余套房源同期搖號，光是入圍公證搖號家庭就高達4.2萬組。
其中，競爭最激烈的杭州壹號院，更是無房、有房家庭雙雙拼至“頂格社?！保泻灺实椭?.3%，房源需5年限售。
而這一次，整個奧體板塊，僅SKP星潮映象府一盤94套房源報名登記，競爭之激烈、內卷之殘酷，可想而知。
從昨天開始，抖音、小紅書以及各大購房群里，已經開始不斷有“自黑”話術、“勸退”圖片流出。
甚至有不少非SKP項目銷售，都開始拉群“兜售”SKP住宅的二手信息。
可以想象，接下來幾天，關于星潮映象府“有多少組客戶報名登記”、“最低社保入圍月份是多少”的一場心理暗戰(zhàn)大比拼，又將如諜戰(zhàn)劇般上演。
結合去年亞運村搖號登記時的各種真假迷惑信息，建議各位購房者還是要擦亮眼睛，理性、謹慎看待。
SKP星潮映象府建設進度實景圖