杭州房產(chǎn)抵押貸款 3大方案 13989833528
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1、什么是房屋抵押貸款：
房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，用于經(jīng)營或者消費等用途，按期償還履行債務(wù)的一種貸款方式。
2、房屋抵押貸所需條件：借款人和抵押人年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力的自然人，
還款來源和借款用途明確，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，原則上要求房齡不超過40年，房齡40年以上的需要特殊溝通。
3、對借款人征信的要求：原則上看近2年的征信記錄，不能有連三累六的逾期記錄。
若存在嚴(yán)重的逾期記錄，如果其他條件上有亮點，也可特殊溝通解決。
4、什么樣的房子能抵押：70年產(chǎn)權(quán)住宅、別墅、公寓、經(jīng)適房、限價房、央產(chǎn)房等，
40-50年產(chǎn)權(quán)的商住房、寫字樓、底商、公寓、酒店等。
在符合進件條件后，是不是都能辦理年化3.85%的呢？也是不一定，利率需要看借款人的資質(zhì)情況，受很多因素的影響，比如：所選銀行（不同銀行利率有差異）、辦理時期（每年12月份和1月份銀行拉業(yè)績，往往利率有優(yōu)惠）、個人資質(zhì)（征信有瑕疵的往往利率會適當(dāng)上?。⒎课輰傩裕ù涡路?0年產(chǎn)權(quán)住宅是最好的，老齡房郊區(qū)房抵押利率會適當(dāng)上?。?。
還是那句話，不同客戶資質(zhì)不同，房屋條件不同，所選的產(chǎn)品就會不同。
螞蟻金科平臺已入駐杭州地區(qū)56家銀行，專門提供購房，貸款，墊資類客戶提供量身定制一站式金融服務(wù)。2021年12月-2022年1月份，有哪些值得關(guān)注的房屋抵押貸產(chǎn)品呢？給大家匯總一下！
一、全款房抵押貸方案
方案一（低息）
介紹：杭州城區(qū)及近郊有全款房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸，利息低成數(shù)高，提前還款沒有違約金。
【額度上限】：2000萬
【貸款年限】：最長10年
【還款方式】：先息后本
【年化利率】：3.65%
【抵押成數(shù)】：7成
方案二（低息、低門檻）
介紹：杭州城區(qū)及近郊有全款房產(chǎn)的做抵押經(jīng)營，可做抵貸不一，可以親屬共借，無流水要求，提前還款沒有違約金。
【額度上限】：4000萬
【貸款年限】：最長10年
【還款方式】：等額本息
【年化利率】：3.85%
【抵押成數(shù)】：7成
方案三（20年中途不歸本）
介紹：杭州全款房抵押經(jīng)營貸，門檻低，批貸率100%，放款到公戶，資金安全，20年月供還款壓力小。
【額度上限】：1000萬
【貸款年限】：最長20年
【還款方式】：等額本息
【年化利率】：3.95%
【抵押成數(shù)】：7成
方案四（無需公司，手續(xù)簡單放款快）
介紹：銀行抵押消費，不需要借款人有公司，線上審批，5分鐘出貸款額度，全杭州房產(chǎn)（含近郊）均可申請辦理。
【額度上限】：800萬
【貸款年限】：授信10年
【還款方式】：先息后本，隨借隨還
【年化利率】：4.5%
【抵押成數(shù)】：7成
二、按揭房二次抵押方案
方案一（低息首選）
介紹：按揭房二次抵押，做抵押經(jīng)營貸，可新加法人或新加股東，不看流水。
【額度上限】：1000萬
【貸款年限】：最長30年
【還款方式】：等額本息
【年化利率】：4.15%
【抵押成數(shù)】：6成
三、商住房/公寓/寫字樓/底商/限價房，抵押方案
介紹：本人名下或配偶名下/公司名下的房產(chǎn)都可以申請（可實控），額度高，先息后本中途不歸本，可以提前結(jié)清、沒有違約金。
【額度上限】：4000萬
【貸款年限】：授信10年
【還款方式】：先息后本中途不歸本
【年化利率】：4.55%-6%
【抵押成數(shù)】：7成