抵押過(guò)的房屋還能再貸款嗎

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用全款房去做抵押，大家都能知道，這也是我們常說(shuō)的一抵，但是也有這種情況，就是之前辦理了一次房屋貸款后，還沒(méi)還完就又想貸款。這種情況還可以去銀行再做抵押貸款嗎？今天我來(lái)分析一下如何再做抵押的

首先杭州房屋抵押貸款后，在一次抵押貸款未還完的情況下，是否能再次辦理二次抵押貸款是分為兩種情況如果借款人的一次抵押貸款一直都在正常的按時(shí)還本付息，且已經(jīng)還完6個(gè)月以上的話，是可以再次辦理二貸款的，否則借款人是辦不了二次抵押貸款的。

如果二抵直接想做銀行，這種是行不通的。因?yàn)橥活惖牡盅褐荒茏鲆淮?，一抵既然已?jīng)做在銀行名下，二只能選上市公司(比如海爾、普惠、萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng))或者房抵機(jī)構(gòu)（比如：納融金融），這里一類的不是銀行，自然可以繼續(xù)用押，所以這樣是可行的。

方案二，可以沒(méi)考慮結(jié)清再貸，仍然還做一抵，但是這里面需要專業(yè)人士輔助操作，最好是下家銀行出好批這里面需要專業(yè)人士去為出批復(fù)準(zhǔn)備資料，當(dāng)最后批復(fù)成功出來(lái)之后，再將原有的尾款結(jié)清，如果手頭沒(méi)有也不要緊，可以墊資結(jié)清，付點(diǎn)墊資費(fèi)就可以了。這樣也能實(shí)現(xiàn)在蘇州抵押過(guò)的房屋還能二次抵押的效果不過(guò)有個(gè)問(wèn)題要特別強(qiáng)調(diào)一下，如果借款人辦理一次抵押貸款的時(shí)候是足值貸的話，那么房子就沒(méi)有可貸空了，沒(méi)有余值了。那么，也就辦不了二次抵押貸款了。

例如，你房子的評(píng)估值是100萬(wàn)的話，而一次抵押貸貸了70萬(wàn)，那你就做不了二次抵押貸款了。但如果你一次抵押貸款貸的是50萬(wàn)的話，那你二次抵押貸款，就再貸20萬(wàn)。那么，在房屋沒(méi)有余值的情況下，又急需大額資金的時(shí)候又該怎么辦呢？

這個(gè)時(shí)候，雖然辦不了抵押貸款，但是借款人，可以在銀行辦理大額信用貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)，有資產(chǎn)，這樣較容易做下來(lái)大額信用貸款的，但畢竟信用貸款的額度再大也有限制，如果借款人確實(shí)不夠用的話，且也能高利息的話，則可以去房抵機(jī)構(gòu)公司辦理杭州房屋二次抵押貸款。

最后杭州貸款網(wǎng)提醒廣大借款人,目前市面上能直接接受銀行二抵的不是很多，不是所有銀行都支持二抵務(wù)，但是一抵還是有很多可以選擇，優(yōu)先建議做經(jīng)營(yíng)性的抵押貸款，不僅能降息還能享受長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)惠政策