個(gè)人和公司過(guò)橋貸款有何不同？

個(gè)人和公司過(guò)橋貸款有何不同？ 13989833528

杭州墊資公司，專業(yè)，正規(guī)，資金短期拆借，服務(wù)中小企業(yè)，個(gè)體戶，銀行代還款業(yè)務(wù)。

過(guò)橋墊資，一般不超過(guò)2周，最多不超過(guò)1一個(gè)月，大部分5-10天之間，超過(guò)1個(gè)月以上的，稱為短期融資。

一、個(gè)人過(guò)橋資金墊資：

1、借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過(guò)程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;

2、提供期間的資金過(guò)橋、墊資服務(wù);以借款人之后獲得的貸款作為還款來(lái)源及保證。

3、為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。

墊資購(gòu)房：

“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“貸款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取1%至2%的“墊款”服務(wù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間。

舉例說(shuō)明：

一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬(wàn)元，那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒(méi)有，這次交易很有可能無(wú)法完成，因?yàn)橹挥匈J款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，辦理小產(chǎn)證;于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。

二、企業(yè)過(guò)橋資金墊資：

1、企業(yè)方確定過(guò)橋貸款額度與時(shí)間，待資金方認(rèn)可。

2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料(含去年今年財(cái)務(wù)報(bào)表)， 一套過(guò)橋項(xiàng)目資料(可行性，項(xiàng)目介紹，還款計(jì)劃等)均為復(fù)印件。

3、資金方給出報(bào)價(jià)，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。

4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。

5、企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打出款項(xiàng)，并同臺(tái)貼息。

6、在過(guò)橋貸款到期時(shí)，企業(yè)方歸還本金。