杭州房產(chǎn)抵押貸款（經(jīng)營(yíng)性）

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超低利率，9折額度，隨借隨還，10年授信，5天就放款，杭州經(jīng)營(yíng)性貸款，有著極具吸引力。

一、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

1、利率低；

國(guó)家投放資金，給中小企業(yè)降低融資成本，有真實(shí)經(jīng)營(yíng)，年化利率可低至3.85%。

2、貸款成數(shù)高；

杭州本地某商業(yè)銀行，最高可以批9成。

3、還款方式靈活；

3-5年，先息后本、20年等額本息、還有1年期，隨借隨還。

4、效率高；

貸前規(guī)劃好，5個(gè)工作日內(nèi)完成批復(fù)。

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年化3.85%的經(jīng)營(yíng)性貸款，三年期先息后本、隨借隨還(一年一轉(zhuǎn))；

年化4.15%的房產(chǎn)抵押貸款，二十年等額本息(十年一轉(zhuǎn))；

年化4.25%的個(gè)人貸款，三年期先息后本、隨借隨還；

二、杭州經(jīng)營(yíng)性貸款需要準(zhǔn)備什么資料？

1、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、征信報(bào)告。

2、抵押物清單，可做，住宅，商品房，別墅，公寓，排屋。

3、個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，銀行流水，購(gòu)銷合同。

三、杭州房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸流程是什么？

1、準(zhǔn)備資料：例如身份證，戶口本，結(jié)婚證等。

2、額度評(píng)估：參考二手房?jī)r(jià)和評(píng)估公司，進(jìn)行評(píng)估。

3、面簽：銀行面簽，提交抵押申請(qǐng)。

4、銀行批貸：出批貸函

7、上抵：辦理抵押登記手續(xù)

8、放款：打入第三方賬戶。

四、疑難問(wèn)題解答環(huán)節(jié)

1、抵押貸款為什么要有公司？

答：抵押貸款實(shí)際上全名叫做“小微企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款”

2、沒(méi)有公司可以做嗎？

答：可以，可以新加一個(gè)公司。部分銀行，支持個(gè)體戶，新進(jìn)股東。

3、有沒(méi)有中途不用歸還貸款本金的？

答：有，年化利率5%，等額本息20年中途不用歸本。

4、為什么放款到三方收款賬戶？

答：因資金都是有具體用途的，為了防止流入樓市股市，所以都是采用受托支付放款。

5、按揭房可以做嗎？

答：可以，但是有前提條件，房產(chǎn)必須有余值，按揭還滿一年以上。