杭州抵押房產(chǎn)貸款 可貸8成

杭州抵押房產(chǎn)貸款 可貸8成

2021年銀行用房產(chǎn)做抵押貸款，月息0.45%，期限1-30年，隨即隨后，可提前還款。

額度15-3000萬，來下城區(qū)文暉路，銀行放款+利息低+額度高+審批快，

受理:西湖-拱墅-下城-蕭山-余杭等全市行政區(qū)域

　一、直接到杭州納融辦理

　　要滿足以下幾個條件：

　　a.房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。

　　b.信用情況符合：這個納融的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，是不受理的。

　　c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

　　二、委托擔(dān)保公司辦理

　　流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦。

　　基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--行政服務(wù)中心做抵押登記--放款

　　時間：一般需要1個月左右

　　申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：

　　1、申請人年滿18周歲以上，

　　2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；

　　3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。

　　4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）

　　5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

　　擴(kuò)展資料：

　　住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

　　這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式