房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么-目前最新的版本，就是一張紙質(zhì)證明，也叫不動(dòng)產(chǎn)登記證明

說(shuō)實(shí)話，可能很多人對(duì)它不是很了解，可它又是房屋產(chǎn)權(quán)的一個(gè)重要說(shuō)明部分。今天杭州貸款網(wǎng)就和大家一起好好地了解一下房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么，房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理的知識(shí)，為以后房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理做些積累?！　　?/p>

什么是房屋他項(xiàng)權(quán)證呢，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是房屋抵押權(quán)證，是你向杭州納融或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f(shuō)呢，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。　　　　

那么房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理呢？　　　　

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。　　　　

辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。　　　　

房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。　　　　

辦理時(shí)是不是購(gòu)房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)和你一起去辦理?！　　　?/p>

而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場(chǎng)，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。　　　　

附：辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證基本材料　　　　

1、 房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書　　　　

2、 申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件　　　　

3、 房屋所（共）有權(quán)證書原件　　　　

4、 抵押合同原件　　　　

5、 主債權(quán)合同原件　　　　

6、 其他必要材料