余杭房產(chǎn)抵押貸款

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余杭房產(chǎn)抵押貸款，申請人和抵押物條件說明。
一、條件在有大額資金需求的情況下，房屋抵押銀行貸款肯定是最佳融資途徑。不過大家在申請前，先弄清楚貸款條件，看看自己是否適合辦理貸款。申請房屋抵押銀行貸款的借款人需要滿足以下條件：　?。?）年齡要求：18-65歲之間 抵押人最高70歲需要子女共同簽字；　　（2）房齡要求：最長不超過30年；　　（3）抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房；　?。?）抵押物要求：兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能上市進(jìn)行交易；　?。?）信用要求：近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過三次或累計(jì)逾期不超過六次。關(guān)于房屋抵押銀行貸款條件，借款人還需注意：　?。?）沒有隔斷的商鋪不能作抵押；　?。?）房改房需提供房產(chǎn)證、國土證；　?。?）部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請；　?。?）部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。

余杭房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備的各種資料。

二、材料 （1）身份證明：包括本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等?！　。?）婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證；未婚人士提供單身證明；離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明?！　。?）工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ??！　。?）收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行代發(fā)工資流水?！　。?）財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等?！　。?）戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證　　（7）個(gè)人征信報(bào)告　?。?）貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。

余杭房產(chǎn)抵押貸款，辦理的流程如下。

三、流程。1、提出貸款申請　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料　　遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等?！　∪绻瞧髽I(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。　　此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。　　3、看房評估　　材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價(jià)格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。4、報(bào)批貸款　　房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

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