杭州搖號墊資 解決方案
“朋友圈”里不少朋友都在以房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的方式獲取銀行低利率資金，一部分企業(yè)主用房產(chǎn)抵押貸款改善企業(yè)現(xiàn)金流或歸還前些年高利率的民間借貸資金，而不少企業(yè)主則是套用銀行資金，購買當?shù)胤慨a(chǎn)或參與杭州限價新房的搖號。
最近，銀保監(jiān)會開始嚴厲追查購房資金來源，要求各大銀行從源頭開始調(diào)查，發(fā)現(xiàn)資金流入房市，會被收回貸款。
解決方案：對于想要買房墊資的個人，民間房抵，也是一種渠道，他屬于民間借貸關(guān)系，因為不上征信系統(tǒng)，所以也跟銀行監(jiān)管無關(guān)。首付款墊資，只要名下有其他資產(chǎn)，可以不用抵押，審核通過，資金就可以打入賬戶
杭州6月最新樓盤如下
一位杭州當?shù)刭Y深房產(chǎn)從業(yè)人士向《杭州貸款網(wǎng)》記者表示，杭州新上市房源大多采取限價搖號方式銷售，新房和二手房之間存在價格倒掛的問題，也就是新房價格可能明顯低于新房周邊二手房的價格，特別是周邊次新房價格，這一問題在2018年尤為明顯，曾出現(xiàn)“萬人搖號”的現(xiàn)象，這也為信貸資金流入樓市牟利提供了土壤。
“往年有一些銀行確實存在以住房抵押形式為用戶提供消費貸、信用貸、經(jīng)營貸，實則大量信貸資金流入了房產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)象。我們建議政府要優(yōu)化新房限價政策，進一步控制新房和二手房價格倒掛的問題，減少資金牟利空間；同時嚴控銀行貸款資金流向，畢竟浙江資本比較活躍，在樓市里的表現(xiàn)尤其如此，曾經(jīng)的‘炒房團’對市場影響就很大，需要政府加強監(jiān)管?！鄙鲜龇慨a(chǎn)從業(yè)人士說。
杭州當?shù)匾晃徊辉妇呙你y行業(yè)人士向《杭州貸款網(wǎng)》記者表示，其實，早在4月份，杭州、深圳、上海等地的銀行系統(tǒng)就已注意到房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款違規(guī)流入房產(chǎn)市場的問題。
4月20日，人民銀行深圳分行緊急發(fā)文要求深圳自查房抵貸，自查結(jié)果顯示，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況；轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。
4月23日，人民銀行上?？偛空匍_上海房地產(chǎn)信貸工作座談會，會議強調(diào)嚴禁以房產(chǎn)作為風險抵押，通過個人消費貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
而在4月8日，浙江銀保監(jiān)局就曾對余杭德商村鎮(zhèn)銀行和浙江富陽恒通村鎮(zhèn)銀行開出罰單，兩家銀行因經(jīng)營性貸款和消費貸款資金被挪用于購房而分別被罰款35萬元和30萬元。
該銀行業(yè)人士向記者表示，“銀行對相關(guān)信用貸款有嚴格的審批和風控流程，禁止用于購房首付等國家禁止的用途，銀行也會跟蹤貸款流向是否符合合同約定，如果有客戶改變資金用途，使資金違規(guī)流入樓市，一經(jīng)查實，銀行方面肯定會依據(jù)合同約定嚴肅處理?！?/p>